Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 декабря 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижегородские коммунальные системы» к ФИО4, ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Нижегородские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, мотивируя тем, что по договору № от 01.01.2008г. с 

<

данные изъяты> и договору №/к от 21.06.2007г. с КУМИ 

<

адрес> во временное владение и пользование АО «Нижегородские коммунальные системы» передано имущество, целевым назначением которого является использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами теплоснабжения на территории муниципального округа - 

<

адрес> тепловой энергией. АО «Нижегородские коммунальные системы» являлось поставщиком тепловой энергии. В отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, у истца договоры на поставку тепловой энергии с какой-либо управляющей организацией не заключены, договорные отношения у истца сложились непосредственно с потребителями, связи с чем, именно истец является исполнителем коммунальных услуг для потребителей по смыслу п.п. 8-10,14,17 Правил. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), принадлежит на праве собственности ФИО1 В порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № от 13.03.2019г., а 18.07.2019г. по заявлению ответчика он был отменен. Общая сумма задолженности ответчика перед АО «Нижегородские коммунальные системы» составила 75517 руб. - за услугу горячего водоснабжения (ГВС). Ответчику начислена к уплате сумма пени за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. в размере 26028,74 руб. АО «Нижегородские коммунальные системы» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за ГВС за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 75517 руб., пени за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. в размере 26028,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3230,91 руб.

В ходе судебного разбирательства АО «НКС» изменил размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за ГВС за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 65349,13 руб., пени за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. в размере 37981,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3266,61 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «НКС» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что плата за услуги горячего водоснабжения по квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, начислялась исходя из количества зарегистрированных лиц. Даже в случае, если в квартире нет зарегистрированных лиц, и она принадлежит собственнику, то плата за горячее водоснабжение начисляется исходя из количества собственников квартиры, в данном случае на одного человека. 

Ответчик ФИО4, являющаяся матерью несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что квартира на имя ее сына была приобретена ею у ФИО3, которая продолжает проживать в квартире по настоящее время. ФИО3 до продажи квартиры зарегистрировала в ней троих человек. По решению суда по ее, ответчика, иску эти лица были сняты с регистрационного учета. ФИО3 осталась зарегистрированной в квартире, поскольку в признании ее утратившей право пользования квартирой судом было отказано. У нее, ответчика, есть ключи от квартиры, но ребенок в квартире не проживает, поэтому она, ответчик, считает, что она не должна платить за услуги горячего водоснабжения. 

Ответчик ФИО5, являющийся отцом несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется поступившая от него телефонограмма, в которой он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает. В судебном заседании 19.11.2019 г. он указал, что он выплачивает алименты на содержание сына, решение о приобретение квартиры на имя ребенка приняла ФИО4, поэтому она и должна решать вопросы, возникшие по оплате за эту квартиру. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ФИО5 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2015 г., заключенного между его матерью ФИО4 и ФИО3 В апреле 2015 г. в квартире с согласия ФИО3 было зарегистрировано трое граждан, которые решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20.11.2017 г. были признаны утратившими право пользования указанной квартиры, сняты с регистрационного учета в декабре 2017 г. (л.д. 56). ФИО3 зарегистрирована в квартире до настоящего времени. 

По квартире образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с 01.01.2016 г. по декабрь 2017 г. в размере 65349,13 руб., на которую начислены пени за период в размере 37981,61 руб.

Ответчиками данный расчет задолженности не опровергнут, своего расчета задолженности они суду не представили. 

Плата за горячее водоснабжения начислена исходя из количества зарегистрированных в ней лиц. 

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Бывший собственник квартиры - ФИО3 и трое граждан, которые были ею зарегистрированы в квартире, к членам семьи несовершеннолетнего собственника квартиры – ФИО1 не относятся. Поэтому законные представители несовершеннолетнего собственника квартиры в силу закона не могут нести за бывшего собственника и зарегистрированных им лиц обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а несут обязанность по оплате за коммунальные услуги только за своего ребенка- собственника квартиры. 

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что с ответчиков, как с законных представителей несовершеннолетнего собственника, следует взыскать задолженность по оплате за услугу горячего водоснабжения в размере, приходящемся только на него как на собственника, то есть 1/4 долю от начисленной задолженности - 16337,28 руб. по оплате за услугу горячего водоснабжения и пени -9495,40 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Суд не может принять во внимание доводы ФИО4 о том, что ребенок не проживает в квартире, а потому на него не может быть начислена плата за коммунальные услуги, поскольку в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, подтверждающих невозможность осуществления законными представителями несовершеннолетнего собственника квартиры полномочий по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. 

Кроме того, по общему правилу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере по 516,65 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Нижегородские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Нижегородские коммунальные системы» задолженность по оплате за ГВС за период с 01.01.2016 г. 31.12.2017 г. в размере по 8168,64 руб. с каждого, пени в размере по 4747,70 руб. с каждого, расходы по уплате госпошлины по 516,65 руб. с каждого. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пеней в большем размере – отказать.

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова