Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

04.02.2019 года

гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на долю жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, и с учетом уточнений просит суд признать договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 недействительным, применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретателем по договору ФИО1; признать право собственности за ФИО8 на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> как на имущество нажитое в совместном браке с ФИО9 и на 1/6 долю указанного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО9, по основаниям ст.168 ГК РФ (л.д.3-6,69). 

Требования мотивированы тем, что в зарегистрированном браке с ФИО9 она проживала с ДД.ММ.ГГГГ до его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного брака в 1975 году ими была приобретена кооперативная квартира по адресу: 

<

адрес>. Строительство и последующее содержание указанного дома осуществлялось силами кооператива «Автомобилист» при поддержке предприятия «Кузбассавтотранс». Начальный взнос за квартиру был внесен ими за счет кредита, полученного в Сбербанке. В оплату заемных средств они внесли денежные средства, полученные от продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего ее матери, а также денежные средства, заработанные ими в период совместного брака. Квартира по 

<

адрес> была оформлена на имя ее мужа ФИО9, а она была зарегистрирована и проживает в ней в качестве члена семьи начиная с 11.12.1975г. по настоящее время. В 1992 году в квартире был зарегистрирован их сын ФИО2, в 1996 году – его жена ФИО3, а в 1997 году их сын (ее внук) - ФИО4. После этого они жили в квартире вместе. После смерти ее мужа ФИО9, наследственное дело было заведено нотариусом ФИО12 Их сыновья ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., вместе с ней ездили на прием к нотариусу, где подписали в ее пользу отказы от своей доли наследства на квартиру по адресу: 

<

адрес> на дачу по адресу: 

<

адрес> и на автомобиль. Документы на указанное имущество находились на хранении у ее младшего сына ФИО1, так как она полностью ему доверяла. В ноябре 2018 года по ее просьбе были запрошены сведения на квартиру по 

<

адрес>, согласно которым выяснилось, что единственным собственником квартиры является ФИО2 на основании документа о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. В выписке из ЕГРН не указано, на основании каких документов был изменен правообладатель квартиры. Она не располагает сведениями о том, на каком основании квартира была переоформлена на имя ФИО1, однако этот вопрос не мог быть решен без ее согласия. Квартира по 

<

адрес> была приобретена в период ее брака с ФИО9 Ее муж ФИО7 никогда не вел с ней разговоров о переоформлении квартиры на кого-либо, не обсуждал условий передачи квартиры. Приобретатель жилого помещения ФИО2 не мог не знать об отсутствии ее согласия на совершение сделки по отчуждению квартиры. Полагает, что после принятия решения о признании недействительной сделки по отчуждению жилого помещения по 

<

адрес>, право собственности на ? долю квартиры должно быть признано за ней, как на имущество нажитое в совместном браке, а ? доля жилого помещения должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО9 и распределена между наследниками в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО16, действующая на основании доверенности от 27.11.2018г. (л.д.17), исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд удовлетворить требования в полном объеме. ФИО8 пояснила, что в нотариальном согласии от ДД.ММ.ГГГГ. стоит ее личная подпись (л.д.52).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.64), причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО13, действующий на основании доверенности от 26.12.2018г. (л.д.47), исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.49-51). 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (л.д.55), просил исковые требования удовлетворить. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153, ст.154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст.166 ГК РФ, 1.Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ, 1.Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. 4.Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.168 ГК РФ, 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как указано в ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.2 ст.34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1, 2 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

На основании ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.ч.1,2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака 11-ЛО № (повторное), брак между ФИО9 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу –ФИО18, жене – ФИО17 (л.д.10).

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-39) следует, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, на семью, состоящую из 4 человек, предоставлено право занятия отдельной 

<

адрес>, площадью 45 кв.м. по ул.

<

адрес>, на основании Списка ЖСК «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ. в ордере указан следующий состав семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. – жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын (л.д.29-30).

Согласно справке МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» от 08.02.2005г., действительно в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ранее числился адрес: ул.

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 обратился с заявлением в Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, в котором просит зарегистрировать на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и выдать свидетельство о государственной регистрации права (л.д.26).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, согласно п.1 которого, Даритель безвозмездно передал, а Одаряемый принял в дар в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.37-38). Согласно п.3 договора дарения, указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании Справки ЖСК «Автомобилист» о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п.6 договора дарения, у Одаряемого возникает право собственности на квартиру, по настоящему договору с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор подписан его сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № о чем ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную квартиру (л.д.54).

Также из дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 дала согласие своему супругу ФИО7 на дарение ФИО2 на условиях по своему усмотрению квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.39). Согласие удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО14 Кемеровского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельству о смерти 111-ЛО №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГл.д.11).

Согласно поквартирной карточке, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: наниматель – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО7 (отец) с ДД.ММ.ГГГГ. выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Документ устанавливающий право на квартиру: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,13).

Из сообщения нотариальной палаты 

<

адрес> от 25.12.2018г. № следует, что согласно сведениям Единой информационной системы нотариата России (ЕИС) после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело хранится у нотариуса Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 (л.д.41).

Согласно сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело № нотариусом ФИО12 (л.д.22).

Из наследственного дела (л.д.70-101) следует, что после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело № за принятием наследства с заявлениями обратились ФИО8, ФИО2 и ФИО5; ФИО2 и ФИО5 отказались в пользу ФИО8 от своей доли наследства на дачу по адресу: 

<

адрес> и на автомобиль №, и на денежные вклады находящиеся на счете ОАО «Сбербанк России», были выданы свидетельства. 

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Суд считает, что представленные сторонами и вышеприведенные судом в совокупности доказательства по делу, находящиеся в материалах гражданского дела, являются достаточными и имеют непосредственное значение для разрешения настоящего спора, на основании которых подлежит постановлению данное решение.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что она не располагала сведениями о том, на каком основании спорная квартира была переоформлена на имя ответчика ФИО1, и она не давала никакого согласия на дарение квартиры, поскольку указанное полностью опровергается доказательствами и установленными судом обстоятельствами по делу. 

На основании вышеизложенного, суд считает, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, зарегистрирован в установленном порядке, сторонами исполнен, в связи с чем договор дарения не может быть признан недействительным по доводам заявленным в исковом заявлении, поскольку указанные доводы стороны истца при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения, и полностью опровергаются материалами дела, а также пояснениями самого истца о том, что в нотариальном согласии от ДД.ММ.ГГГГ. стоит ее личная подпись.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Таким образом, при распоряжении (отчуждении) ФИО9 спорной квартирой нотариальное согласие другого супруга требовалось и что предусмотрено законом, и было получено данное согласие на дарение квартиры от его супруги ФИО8 Данные обстоятельства также нашли подтверждение в пояснениях самого истца.

Суд считает установленным, что спорная квартира находится в собственности и фактическом владении ФИО1, что подтверждается вышеуказанными доказательствами по делу, в связи с чем, ответчик является добросовестным приобретателем спорной квартиры, иного стороной истца не доказано. 

Таким образом, при совокупности приведённого, суд не усматривает таких нарушений закона по заявленным требованиям и основаниям, влекущих недействительность спорной сделки в соответствии со ст.168 ГК РФ.

Следовательно, оснований для признания недействительной сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется и соответственно применении последствий недействительности сделки, в связи с чем требования по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат в полном объёме. 

Таким образом, с учётом совокупности изложенного судом и установленных обстоятельств по делу в целом, суд считает, что истцом не доказаны обстоятельства совершения спорной сделки с нарушением закона.

Иных доказательств недействительности спорной сделки по заявленным требованиям и основаниям стороной истца не представлено и не приведено. 

Также стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд находит основания для применения срока исковой давности в части заявленных требований.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО8 знала о совершении спорной сделки с момента дачи своего нотариального согласия на дарение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39). С иском в суд ФИО8 обратилась лишь только ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается входящим штампом на исковом заявление (л.д.3), то есть спустя 6 лет, т.е. в не пределах установленного ч.1 ст.196 ГК РФ срока, в связи с чем заявленное ответчиком ходатайство подлежит удовлетворению. Истец не представила в суд доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, о восстановлении такого срока ходатайств в суде не заявляла.

На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки; прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретателем по договору ФИО1; признании права собственности за ФИО8 на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> как на имущество нажитое в совместном браке с ФИО9 и на 1/6 долю указанного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО9, необходимо отказать в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на долю жилого помещения, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения суда.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: