Дело № 2 –564/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 4 мая 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О., 

при секретаре Усовой Н.А.,

с участием помощника прокурора Саренко О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики были зарегистрированы в доме, до приобретения истицей дома по договору купли-продажи. С регистрации не снялись. Регистрация ответчиков нарушает её право, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель ФИО4 извещены, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5 извещались по месту регистрации, не явились, конверты вернулись с отметкой почты «истек срок хранения»

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежавшими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения – дома по АДРЕС.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в жилом помещения, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Однако, ответчики зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, что дает им возможность для вселения в указанное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда.

В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Регистрация ответчиков, не являющихся членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, при отсутствии на это согласия собственника, безусловно, нарушает законные права и интересы истца и препятствует ей распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, жилым домом кадастровый №, по АДРЕС, снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб