Дело № 2-4282/2021

УИД:03RS0017-01-2021-007864-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Рыбакиной К.М.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8, представителя ответчика ООО "Жилсервис Ленинский" по доверенности ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12 к ООО "Жилсервис Ленинский" о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД

установил:

ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12 обратились в суд с иском к ООО "Жилсервис Ленинский", в котором просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом согласно договору находится в обслуживании ООО "Жилсервис Ленинский". Из квитанций они узнали, что с ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт жилого помещения установлена плата в размере № руб. за 1 кв.м., вместо № руб. за 1 кв.м. По запросу ими была получена копия протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. С данным протоколом они не согласны, поскольку инициатором внеочередного общего собрания, согласно протоколу, является собственник 

<

адрес> ФИО7, однако, данная информация не соответствует действительности, подпись в протоколе не его. Также, общего собрания собственников помещений в октябре 2020 года не проводилось, сообщений о его проведении они, как и другие собственники данного дома, не получали. Принятое решение и итоги голосования также не были доведены до сведения собственников помещений. Согласно спорного протокола, количество собственников, принявших участие в голосовании составляет 52 человека. Информация о данных лицах должна быть неотъемлемой частью протокола, но она отсутствует. Таким образом, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола, не понятно, бюллетени для голосования отсутствуют. Также, по данному факту в УМВД России по г.Стерлитамак РБ значительным числом собственников поданы заявления о том, что они не участвовали в собрании, бюллетени не подписывали. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить в полном объеме по указанным основаниям.

Истцы ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Истцы ФИО10 и ФИО11 в представленном ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Жилсервис Ленинский" по доверенности ФИО9 исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать по указанным в возражении основаниям. 

Третьи лица - Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, администрация ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно положениям статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что: истец ФИО7 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРП; истец ФИО12 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРП; истец ФИО1 является собственником № доли в праве на жилое помещение- 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; истец ФИО5 является собственником № доли в праве на жилое помещение- 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРП; истец ФИО11 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; истец ФИО4 является собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой 

<

адрес> обслуживала управляющая компания ООО "Жилсервис Ленинский". 

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленного требования о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом внеочередного собрания собственников помещений от 30 октября 2020 года №1 недействительным, истцы представили суду фотокопию вышеуказанного протокола.

Из положений статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд обязан оценить доказательства, определить, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. При этом суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах заявленных оснований.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

Поскольку истцами не представлен подлинник протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ от 30 октября 2020 года №1, а другая сторона - ответчик ООО "Жилсервис Ленинский" не подтверждает наличие данного протокола в оригинале, то имеющаяся в деле фотокопия протокола общего собрания от 30 октября 2020 года не может быть признана надлежащим доказательством.

Учитывая, что ни одна из сторон не представила суду оригинал протокола от 30 октября 2020 года, суд не может оценить данный документ относительно их достоверности, а также положить содержащиеся в копии протокола сведения в основу судебного решения.

Также, отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что согласно ответу Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный 

<

адрес> РБ с № находится в управлении №». Из представленных ответчиком ООО "Жилсервис Ленинский" квитанций следует, что жильцам 

<

адрес> РБ в № года произведен перерасчет за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с № из расчета № руб. за 1 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12 к ООО "Жилсервис Ленинский" о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Кулясова