Дело № 2-366/2020

УИД 66RS0030-01-2020-000526-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.07.2020 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Журик К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Волчанского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество – часть жилого 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома 38,2 кв.м, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ года она купила часть жилого 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками части жилого 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО5, которым она лично передала денежные средства по 8 000 руб., о чем свидетельствуют расписки о получении денежных средств, однако соответствующие документы оформлены не были, в частности не составлялся договор купли-продажи. ФИО5 скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, кто-либо из наследников, на спорное имущество не претендовал. С момента приобретения она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она владеет недвижимым имуществом частью жилого 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. За весь период после приобретения она поддерживала состояние указанного дома, в частности производила ремонт, осуществляла выращивание и сбор урожая, защищала его от посягательства третьих лиц, заботилась о его сохранности, своевременно производила оплату налогов и сборов, коммунальных платежей. Претензий от других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Считает, что поскольку она владеет недвижимым имуществом - частью жилого 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, длительное время, более 18 лет, то она приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. В настоящее время она не может оформить землю в собственность, так как она не является собственником дома по закону и в связи с этим ей необходимо признание права собственности на часть жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации Волчанского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав письменные показания свидетелей, материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Истцом представлены суду письменные показания свидетелей. Свидетели подтверждают понимание ими уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Согласно содержанию письменных показаний свидетеля ФИО6, ФИО1 он знает длительное время, она является его соседкой, так как у него имеется используемый им под дачу жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После этого она поддерживала состояние указанного дома, в частности производила ремонт, осуществляла выращивание и сбор урожая, защищала его от посягательства третьих лиц, заботилась о его сохранности. Она часто обращалась к нему за помощью с различными вопросами по ведению домашнего хозяйства, он давал ей пользоваться различными инструментами. 

Свидетель ФИО7 также подтвердил, что ФИО1 он знает длительное время, она является давней знакомой его родителей. Ему известно, что в 2000 году она купила часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После этого она поддерживала состояние указанного дома, в частности, производила ремонт, осуществляла выращивание и сбор урожая, защищала его от посягательства третьих лиц, заботилась о его сохранности. Он часто бывал у нее в гостях в вышеуказанном доме со своими родителями, где они отдыхали, ходили в баню. Он неоднократно помогал ей по домашнему хозяйству. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и из показаний свидетелей, в июне 2000 года истец ФИО1 приобрела часть жилого 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками части жилого 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО5, которым она лично передала денежные средства по 8 000 руб., о чем свидетельствуют расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, однако переход права собственности оформлен не были, в частности не составлялся договор купли-продажи. Данными расписками подтвержден также отказ предыдущих собственников от своих прав на спорное имущество в пользу истца.

Из справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями объекта (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО2, то есть после приобретения части жилого дома переход права собственности истцом зарегистрирован в установленном порядке не был. Указанное подтверждается и содержанием выписки из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости истцом не оформлено до настоящего времени. 

Истец в период с июня 2000 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что истец приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени осуществляет владение и пользование данной частью жилого дома, несет бремя расходов по ее содержанию, пользуется ей как своей собственной, обеспечивая сохранность ее и используя по целевому назначению. В связи с чем, имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО1 с момента отчуждения имущества предыдущими собственниками и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанной частью жилого дома, осуществляет необходимые затраты по содержанию жилого помещения выращивание и сбор урожая. Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, ее требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волчанского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 03.08.2020. 

Председательствующий судья: