Дело № 2-2123/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семеновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием прокурора Соловьевой Т.Б.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, ответчик не является членом семьи истца, бремя расходов содержания имущества не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д.6,7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 56), просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 по доверенности от 16.05.2018 года (л.д.48) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 45), а также в адрес ответчика направлялась телеграмма по месту регистрации ответчика г. Челябинск, 

<

адрес> телеграмма не доставлена, дверь закрыта (л.д.54).

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 04.09.2017 года (л.д. 8). 

Судом установлено, что по состоянию на 06 апреля 2018 года, в 

<

адрес> в г. Челябинске зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.12.2011 года (л.д. 20). 

На основании объяснений представителя истца, письменных доказательств по делу установлено, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> является бывшим собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> обязался освободить жилое помещение. Истец доступа в квартиру по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> не имеет, ключи истцу не переданы, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, бремя содержания жилого помещения несет истец, право бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право пользования у ответчика прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> в г.Челябинск является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшего собственника – ФИО2, которой по требованию собственника, на основании ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника на основании решения суда, требования истца законны и обоснованны. 

Поскольку требования истца удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 4). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова