50RS0048-01-2023-006983-09 дело №2-7141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Мироновой Ю.В. 

при секретаре Коросевой Я.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7141/2023 по иску Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020405:29, в размере 594 352 руб. 13 коп., в обосновании указав, что изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с «личного подсобное хозяйство» на «для индивидуального жилищного строительства». Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен ст.5.1 Закона 

<

адрес> от 07.06.1996 года 

<

№ обезличен>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>». Вместе с тем, плата за изменение вида разрешенного использования в бюджет 

<

адрес> ответчиком не внесена, в связи с чем, Минмособлимуществом направлена претензия от 

<

дата>. В связи с тем, что ответа на претензию не поступило, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно пункту 8 статьи 5.1 Закона 

<

адрес> 

<

№ обезличен>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>», собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Пунктом 6 статьи 5.1 Закона 

<

адрес> «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» закреплено, что порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством 

<

адрес>.

На основании статей 5.1, 5.2 Закона 

<

адрес> 

<

№ обезличен>-ОЗ постановлением Правительства 

<

адрес> 

<

№ обезличен> от 

<

дата> был утвержден Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица совместно с Перечнем видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития 

<

адрес>, и Перечнем муниципальных образований 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (Порядок 

<

№ обезличен>).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка 1024 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кв-л Ивакино, г. Химки, с кадастровым номером 50:10:0020405:29.

В соответствии с уведомлением Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ВХ-34933 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020405:29, находящегося в собственности ответчика, с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства».

Истец осуществил расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ИСХ-17271 на общую сумму 594 352 руб. 13 коп. в адрес ответчика.

Согласно отчету об отслеживании отправления, уведомление вернулось истцу 

<

дата>. 

Поскольку ответчик не исполнил свою обязанность по оплате за изменение ВРИ земельного участка, истец направил в адрес ответчика претензию от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ИСХ3847 на сумму 594 352 руб. 13 коп.

Согласно отчету об отслеживании претензия вернулась невостребанной в адрес истца 

<

дата>, что подтверждается материалами дела.

В силу ч. 15 ст. 5.1 Закона 

<

№ обезличен>-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органа заказного письма. 

В силу ч. 16 ст. 5.1 Закона 

<

№ обезличен>-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка 30 срок со дня получения уведомления.

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: 

- Решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона N 23/96-03); 

- Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона N 23/96-03); 

- Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона N 23/96-03); 

- Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-03). 

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке. 

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком до настоящего времени не исполнена обязанность по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, то имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца 594 352 руб. 13 коп.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.о. Химки 

<

адрес> взыскивается государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере 9 143 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес>– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020405:29 в размере 594 352 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 9 143 рубля 52 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Ю.В. Миронова