Дело № 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великие Луки. 07 августа 2017 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает следующим. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в данном доме зарегистрированы еще 4 человека, а именно: дочери – ФИО4 и ФИО5, сын – ФИО3, бывший супруг ФИО2. С ним она расторгла брачные отношения восемь лет назад. Общего хозяйства они не вели, но он оставался проживать в принадлежащем ей доме. В начале 2016 года ФИО2 переехал на постоянное место жительства к своим родителям по адресу: 

<

адрес>, забрал все свои вещи. Он фактически только зарегистрирован в спорном жилом доме, но постоянное его место жительства у его родителей. Оплату за коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого дома производит только она одна. Считает, что прекращение права пользования жилым помещение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Его регистрация в указанном доме существенным образом нарушает ее право, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, указав, что выписать ответчика она решила из-за того, что он, злоупотребляя спиртным, приходит к ней, устраивает скандалы, не дает спокойно жить.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что этот дом покупала для них, для него и его жены (истца) его мать. Потом мать подарила дом внучке, их с ФИО1 дочери, которая в свою очередь переписала его на истца. Этот дом является для него единственным жильем. Он хотя и проживает сейчас с родителями, однако у них не прописан. Это жилье, где проживают родители, им не принадлежит. В спорном доме остались его вещи, которые истец выбросила в баню.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Возражают относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД Росси по г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя отдела.

Свидетель – мать ответчика - А. пояснила, что дом покупала она для молодых (для сына и истца) в 1994 году. Восемь лет назад они развелись. В прошлом году она переписала дом на внучку, которая передарила его ФИО1. В настоящее время сын проживает с ней, рядом с этим домом. ФИО1 использует дом под дачу, вещи сына она перенесла в баню. Своего жилья у сына нет. Дом где проживают они сейчас им не принадлежит.

Свидетель Щ. показал, что он работает участковым. Есть ли вещи ответчика в спорном доме он не знает. Ответчик проживает в настоящее время с родителями неподалеку от этого дома, приходит к ФИО1 в спорный дом из-за чего у них возникают конфликты.

Свидетель – сосед истца - Д. пояснил, что ответчик в спорном доме не проживает больше года, он живет рядом у родителей. Есть ли там сейчас в спорном доме его вещи он не знает. Истец их выносила на веранду. 

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Стороны продолжительное время состояли в зарегистрированном браке. Имеют совместных трех детей, один из которых является несовершеннолетним 

<

данные изъяты> г.р.. Из свидетельства о расторжении брака №, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Истец ДД.ММ.ГГГГ стала собственником спорного дома в результате договора дарения, заключенного между ней и дочерью. Согласно договора дарения земельного участка и жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым №, и жилой дом с инв. № лист А, условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). ФИО1, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, является собственником названных объектов недвижимости (л.д.10-11; 12-13). Последней в свою очередь домовладение было подарено А. – матерью ответчика. 

В соответствии с домовой книгой и паспортными данными, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 (л.д. 5-9; 17-22). Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, в разделе «Список членов хозяйства» указаны перечисленные выше лица, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции Постановления правительства РФ № 493 от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик из спорного дома не выезжал, свои вещи оттуда не забирал, своего жилья не имеет, из-за имущественного положения, потери заработка, обеспечить себя жилым помещением не может. Поэтому суд считает возможным сохранить за ним право пользования указанным спорным домом в течение 12 месяцев. 

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - индивидуальным жилым домом 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования домом 

<

адрес> сроком на 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения. 

Судья И.Е.Паршин