72RS0025-01-2024-002273-80

Дело № 2-5136/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 17 июня 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также просит устранить препятствие в пользование и распоряжении квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В данной квартире проживает ответчик ФИО4 Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общепринятые правила совместного проживания, приводит в квартиру посторонних людей, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Дальнейшее совместное проживание квартиры с ответчиком невозможно. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Старший помощник прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения ответчика из спорной квартиры. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 при надлежащем извещении не явился. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,8 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО7 подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,8 кв.м. 

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы: дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности право пользования прекращается не только у бывшего собственника, но и членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени истец не может проживать в спорной квартире и осуществлять иные права собственника. При этом ответчик в силу положения ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства подтверждающие наличие у него законных оснований для использования спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 к ФИО4 о выселении подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части предоставления ответчику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> суд не усматривает.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подачи искового заявления в суд, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2024 года.

Председательствующий О.А. Стреколовская