Дело № 2- 1108/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 2 июля 2019 г. 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от 16.01.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

у с т а н о в и л:

представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ от 28.03.2010г., а также взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 827 руб. 50 коп. и пене в размере 138 руб. 09 коп..

В обоснование требований представитель истца указал, что 28.03.2010г. между администрацией МО Абинский район и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, общей площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Согласно п.4.3.2 данного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 настоящего договора без выставления счетов арендодателем. Однако ответчик в нарушение п.3.1.5 договора арендаторы не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд с 10.01.2016г., в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 827 руб. 50 коп. и пени в размере 138 руб. 09 коп.. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что 28.03.2010г. между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, общей площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.2.3 и п.4.3.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от 4.03.2019г. следует, что за период с 1.01.2016г. по 4.03.2019г. задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет 689 руб. 41 коп., задолженность по пене составляет 138 руб. 09 коп., а всего 827 руб. 50 коп.. 

Письмом от 06.03.2019г. в адрес арендатора была направлена претензия о имеющейся задолженности и необходимости её погасить.

17.05.2019г. в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о расторжении договора аренды.

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора аренды земельного участка арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении договора при существенных нарушениях его условий, одним из которых является невнесение арендной платы арендатором в установленные договором сроки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пене, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик нарушила принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пене – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Абинский район задолженность по арендной плате по договору № от 28.03.2010г. в размере 827 руб. 50 коп., а также задолженность по пени в размере 138 руб. 09 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный 28.03.2010г. между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко 

Краснодарского края