ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Шельпук О.С., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «3 Авеню» к ТСА о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «3 Авеню» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ТСА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. Управлением и обслуживанием жилого комплекса занимается ТСЖ «3 Авеню». Начиная дата года и по настоящее время ответчик не оплачивает расходы, понесенные истцом по содержанию общего имущества и потребленную энергию. дата ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения. Общим собранием членов ТСЖ «3 Авеню» утверждена смета ежемесячных расходов на техническое обслуживание домов коттеджного поселка. Смета утверждена в размере *** руб., независимо от площади принадлежащей собственникам квартир. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «3Авеню» задолженность в размере *** руб., пени в размере *** *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Представитель истца СЛН в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в ответчика в пользу ТСЖ «3 Авеню» задолженность в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Ответчик ТСА в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «3 Авеню» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес

Согласно Протоколу №... от дата утверждена смета доходов и расходов на дата дата. в размере *** руб.

Из Выписки из ЕГРП от дата следует, что ТСА является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес адрес.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд на основании ст. 438 ГК РФ также принимает во внимание, что отсутствие письменного договора с управляющей компанией не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в связи с фактическим потреблением ответчиком услуг, представляемых истцом. 

Доказательств того, что ТСЖ «3 Авеню» исполняет свои обязательства не в полном объеме и ненадлежащего качества, в деле не имеется. Каких-либо доказательств о несении ответчиком расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в дело не представлено.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности за содержание общего имущества по муниципальным тарифам следует, что за период с дата по дата задолженность ответчика составила *** рублей, задолженность за потребленную электроэнергию за период с дата по дата составила *** руб., задолженность за уборку снега за *** месяца составила *** рублей, а всего *** руб. С учетом произведенной ответчиком в мае оплаты услуг в размере *** руб., общая сумма задолженности составляет *** руб.

Расчет задолженности является верным, подготовлен истцом с учетом требований ЖК РФ и сомнений у суда не вызывает, доказательств иного расчета в деле не имеется. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

Согласно уточенному расчету пени за просрочку оплаты, сумма задолженности ответчика по пени за период с дата по дата, составила *** руб. рублей. Представленный расчет не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является арифметически правильным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика заложенности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере *** руб., которые подтверждены договором на оказание юридических услуг от дата. Между тем, с учетом требований разумности и справедливости, исходя из сложности рассматриваемого дела, а также количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «3 Авеню» удовлетворить частично.

Взыскать с ТСА в пользу Товарищества собственников жилья «3 Авеню» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.. а всего *** коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья (подпись) Шельпук О.С.

Копия верна

Судья

Секретарь