Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО8 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, которую на основании договора купли продажи от ДАТА ИЗЪЯТА купил у ФИО2 Согласно п.3.1.3. договора купли-продажи ФИО2 обязалась передать спорную квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц. После заключения договора купли-продажи ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялась. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО8 иск поддержал, просил его удовлетворить, дополнив, пояснил, что место проживания ФИО2 ему неизвестно, ответчик не является членом его семьи, первые шесть месяцев после заключения договора купли-продажи стороны общались по телефону, на его неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 поясняла, что снялась с регистрационного учета. Проверка показала, что она по-прежнему зарегистрирована в спорной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению данной квартирой, она не оплачивает коммунальные услуги, поступают извещения из различных банков с угрозами о наложении ареста на находящееся в спорной квартире имущество. Решение необходимо ему для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, копия искового материала и судебная повестка, направленные в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.18). Возражения по существу иска суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании п. п. 4, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.12), истцу ФИО1 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ в городе АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 64,7кв.м., на основании договора купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.7-11). Согласно справке ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.13) в АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, помимо собственников спорного жилого помещения – истца ФИО1 и ФИО5, зарегистрирована с ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ФИО2, также в квартире зарегистрированы с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА рождения. Истец зарегистрирован с указанном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА. Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с ДАТА ИЗЪЯТА ответчик ФИО2 зарегистрирована и являлась собственником спорной квартиры, которую на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА продала ФИО1 и ФИО5, после заключения названного договора выехала из указанного жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, общего хозяйства с ФИО10. не ведет, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключала.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как её право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено в связи с заключением договора купли-продажи, доказательств заключения с собственниками указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ,решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Е.А. Гапченко

.