ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года город Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре О.С. Анисимовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование своей позиции, что ФИО1 является собственником нежилого здания, общей площадью 192, 7 кв.метра с кадастровым номером – 52:18:0090002:93, расположенного по адресу: ***. 

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платными. За ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в сумме 93 439 рубля 56 копеек за период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год. 

На основании изложенного просит суд взыскать задолженность за пользование земельным участком в сумме 93 439 рубля 56 копеек за период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12861 рубль 82 копейки за период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, а всего 106 301 рубль 38 копеек. 

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области своего представителя в суд не направил, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представила, с ходатайством о рассмотрении дел в ее отсутствии не обращалась. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовый отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу за истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресата после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и, может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как видно из материалов дела, ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ* является собственником нежилого помещения, площадью 192 кв.метра, инвентарный *, литер А, этажность:1, с кадастровым номером 52:18:0090002:93, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП. 

Согласно договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ЧЧ*ММ*ГГ*, следует, что Министерство имущественных и земельных отношений *** ( продавец) передает в собственность, а ФИО1 (покупатель) принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером *, площадью 512+_ 8кв.м, местоположением: ***, в границах, определенных выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. 

Исходя из акта приема-передачи от ЧЧ*ММ*ГГ* земельный участок был передан ответчику, о чем имеются подписи сторон. 

Согласно материалам дела, а именно договора купли- продажи *-ЗУ, земельный участок образован на основании решения министерства инвестиций, земельный и имущественных отношений *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *. 

Соглашением № С 01408 от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенным между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений *** и ФИО1 установлено, что на дату заключения настоящего соглашения сумма неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляют 103 179 рублей 98 копеек. 

Согласно расчету, цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 52:18:0090002:93, на котором расположен объект капитального строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, составляет 185 312 рублей 26 копеек. 

Являясь собственником указанного объекта недвижимости ответчик пользуется и земельным участком по факту наличия на нем (участке) принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, поэтому обязан оплачивать использование земельного участка.

Представителем истца представлен расчет задолженности за пользование земельным участком за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*: неосновательное обогащение за 2015 рассчитывается: 

617707,52 *0,043722* 1,00=27007,41:12=2250,62 (в месяц) 

За 2016 год рассчитывается:

617707,52*0,043722*1,12=30248,30:12=2520,69 в месяц 

За 2017 год рассчитывается:

617707,52*0,043722* 1,18 =31868,74:12=2655,73 в месяц 

За 2018 год:

617707,52*0,043722*1,23 =33219,11:12=2768,26 в месяц 

Таким образом, сумма задолженности составляет 93 439 рубля 56 копеек. Размер процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 12861 рубль 82 копейки. 

Данный расчет задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен. Расчет судом проверен, признан арифметически верным. 

Согласно уведомлению от ЧЧ*ММ*ГГ* в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой явиться на подписание проекта согласования о возврате суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами № С01408 от ЧЧ*ММ*ГГ*. Указанное сообщение было оставлено без удовлетворения.

Учитывая, что наличие задолженности ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений *** подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3326 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность за пользование земельным участком в размере 93 439 рубля 56 копеек за период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 861 рубль 82 копейки за период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, а всего 106 301 рубль 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в сумме 3326 рубля. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме –12.07.2018г.