Дело № 2-3321/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-003854-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 декабря 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, представителя ответчика - Управления земельных и имущественных администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на строение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственное помещение (сарай), площадью 12,2 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории 

<

номер изъят> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит хозяйственное помещение (сарай), расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории д. 

<

номер изъят>. Указанное помещение было возведено ею, в ряду с другими существующими хозяйственное помещение, в 1960 году на законных основаниях, она владеет и пользуется этим помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 25 лет. Спор о праве на подсобное помещение с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственное помещение (сарай), площадью 12,2 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории д

<

номер изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат 

<

номер изъят> в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 и Управления земельных и имущественных администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 пояснили, что с учетом представленных и исследованных в судебном заседании документов и доказательств они не возражают против удовлетворения исковых требований и в целом разрешение вопроса по существу спора оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме 

<

адрес изъят> в г. Дербенте и к каждому помещению многоквартирного дома предусматривалось также вспомогательное помещение - хозяйственное помещение (сарай) для хранения дров, угля, другой бытовой утвари, площадью 12,2 кв.м.

Материалами дела также подтверждается, что указанное хозяйственное помещение (сарай) было возведено в 1960 году на законных основаниях и истица ФИО1 более 25 лет владеет и пользуется этим подсобным помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными доказательствами, в том числе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 ноября 2024 года, они не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственное помещение (сарай), площадью 12,2 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории д. 

<

номер изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 

<

номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственное помещение (сарай), площадью 12,2 кв.м., расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории д

<

номер изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат 

<

номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев