Дело № 2- 50 (2019)

РЕШЕНИЕ

Российской Федерации

22 января 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Латиповой Н.С.

с участие прокурора Анфёровой Л.И., 

представителя истца – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья.

Впоследствии, истцом по первоначальному иску требования были уточнены и отчество ответчика ФИО6 было указано правильно - Валериевич.

В обоснование заявленных требований указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Перми, реестровый №. В данном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Согласно актам обследования жилого помещения, данное жилое помещение занимают ответчики, указанным гражданам вручено предупреждение об освобождении данного жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Поскольку ответчики пользуются спорным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела как по месту их регистрации, так и путем направления судебной корреспонденции в спорное жилое помещение, однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой, истек срок хранения. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По данным, представленным по запросу суда УФМС России по Пермскому краю, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу ответчики извещались судом о дате и времени рассмотрения дела, как извещались и по адресу 

<

адрес>, однако, извещения вернулись в суд за истечением срока хранения. Сведениями об ином месте проживания ответчиков суд не располагает. 

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает, что следует признать, что ответчиков извещенными надлежащим образом о дне слушания дела, в связи, с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, по адресу 

<

адрес>, откуда был снят с регистрационного учета по решению суда, и по адресу 

<

адрес>. Судебная корреспонденция вернулась в суд, с отметкой истек срок хранения. 

Представитель ответчика ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ФИО4 находится в спорном жилом помещении в качестве гостя. 

Представитель третьего лица МКУ Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что в доме 5 

<

адрес> включены в реестр муниципального имущества города Перми. (л.д.137), квартиры № находятся в частной собственности. (л.д.139,143,148).

Спорным является жилое помещение – квартира 

<

адрес>, где до 23.09.2005 года был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Ответчики ФИО7 (до брака ФИО8) Елена Юрьевна и её супруг ФИО6 (л.д. 165), зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 59, 88). Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО9, являющейся матерью ответчика ФИО5 и бывшей супругой ФИО4. (л.д.148-150) 

Ответчик ФИО4, не имеет регистрации по месту жительства на территории Пермского края, снят с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ( л.д.58, 89) 02.07.2009 года по решению суда (л.д. 99-105)

Между тем, исходя из состоявшихся судебных актов, по делу № 2-868 (2006), по иску ФИО9 (л.д. 95), по делу № 2-819 (2008) по иску ФИО9 к ФИО4 (л.д. 99), по делу № 2- 1533 (2011) по иску ФИО9 (л.д.106), судом установлено, что ФИО4 фактически, без регистрации, проживает по адресу 

<

адрес>, о чем он сам указывал при получении паспорта в феврале 2013 года (л.д. 89). 

Из актов обследования жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 31.01.2017, от 07.03.2017 следует, что в квартире 

<

адрес> проживает семья - ФИО5, ФИО6. (л.д.7, 8). Поскольку документов подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, то им выдано предписание об освобождении жилого помещения в срок до 16.02.2017. (л.д.10, 11)

Из акта обследования жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 22.07.2018 следует, что в жилом помещении 

<

адрес> расположенном на 1-м этаже, без правоустанавливающих документов проживают ФИО5, ФИО6, кроме того, в эту же квартиру вселился ФИО4, отец ФИО5. На весь состав семьи выдано предписание об освобождении жилого помещения. ФИО4 отказался подписать и получить данный акт. (л.д.9) 

Согласно акта обследования жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 04.12.2018, на момент выхода комиссии в составе инженера МКУ, в жилом помещении 

<

адрес> находился ФИО4, который отказался получать судебные извещения о явке в судебное заседание по данному делу, при общении со ФИО4 выяснилось, что все чалены его семьи знают о наличии в производстве суда гражданского дела о их выселении. (л.д.169)

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, инженер МКУ ФИО1, пояснил суду, что квартира 

<

адрес> пустует, а в соседней квартире № проживают люди. Со слов соседей из квартиры №, выяснил, что в квартире № проживают ФИО4, его дочь ФИО5, её супруг ФИО6. В момент прихода, двери ему (свидетелю) открывал ФИО4, сказав, что он находится в гостях у дочери, пропустил его в квартиру, в коридор, из которого частично просматривалась квартира, было видно, что квартира жилая, обставлена мебелью.

В судебном заседании, свидетелю предъявлялась фотография имеющаяся в материалах дела, приложение к заявлению о выдаче паспорта (л.д.89), по которой свидетель опознал человека представившегося ему как ФИО4.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением предусматривает решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма (ч. 3 ст. 57 и ст. 60).

Предоставление же гражданину жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности возможно не иначе, как по решению органа местного самоуправления, с оформлением соответствующего документа.

Вместе с тем, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения администрацией города Перми не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался. Доказательств наличия законных оснований проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено. Также не имеется в материалах дела доказательств того, что указанное жилое помещение предоставлялось кому либо из ответчиков в качестве служебного жилого помещения по месту службы или работы. 

Поскольку каких-либо правовых оснований, влекущих возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, при рассмотрении настоящего дела не установлено - решения о предоставлении ответчикам жилого помещения в пользование не принималось, договорные отношения относительно спорного жилого помещения между сторонами отсутствуют, следовательно, оснований считать ответчиков приобретшими право пользования спорным жилым помещением не имеется, - само по себе фактическое проживание в спорной квартире не порождает такого права.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и подлежат выселению из самовольно занятого жилого помещение без предоставления другого жилья.

При этом обстоятельств, при которых в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 7.02.2019

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: