Дело № 2-526/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

27 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> Б.Г.В., истца Ф.В.П.,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.П. к Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Ф.В.П. обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к Д.А.П., Д.Н.В. Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом является договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия её матери, являющейся предыдущим собственником жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме были зарегистрированы ответчики, регистрация носила формальный характер, фактически они никогда не проживали в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики уехали в 

<

адрес>, однако с регистрационного учёта не снялись. В настоящее время она желает распорядиться жилым домом, однако регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме является препятствием в оформлении сделки купли- продажи.

С учетом уточненных в судебном заседании требований, окончательно просила суд признать Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ф.В.П. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что ответчики приехали из 

<

адрес>, были зарегистрированы в доме Д.Е.Е., а затем, не найдя место работы, ответчики уехали в 

<

адрес> на другое постоянное место жительство, приобрели там в собственность жилой дом.

Извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания ответчики Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. в судебном заседании не присутствует, представили в суд заявление, в котором выразили свое согласие с заявленными требованиями. 

Суд, с учетом мнения истца, прокурора руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ф.В.П.. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.Е., от имени которой действовала Н.Л.Р., подарила Ф.В.П. принадлежащие по праву собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Судом установлено, что Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. в данном жилом доме значатся зарегистрированными, но не проживают в нем, их вещей в доме не имеется, совместного хозяйства они с истцом не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данной квартире ответчик не оплачивает. 

К.Е.П., Н.Л.Р., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду пояснили, что истец является собственником 

<

адрес>. Им известно, что в данном доме прежним собственником Д.Е.Е. были зарегистрированы ответчики, которые проживали в данном доме один - полтора месяца, затем в ноябре 2015 года уехали на постоянное местожительство в 

<

адрес>, где купили себе дом, забрав все свои вещи, вещей ответчиков в доме нет. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца Ф.В.П., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.В.П. о признании Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Ф.В.П. к Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Д.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Д.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбачева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Горбачева