Гражданское дело № 2-4781/2025

86RS0004-01-2025-000858-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СургутСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

установил:

ООО УК «СургутСервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «СургутСервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 В течение длительного времени ответчик не выполняет или выполняет не в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Задолженность по оплате услуг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 820 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 052 руб. 60 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размер 4000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих выбор ООО УК «СургутСервис» решением собрания собственников МКД в качестве управляющей компании, также не представлены договор, заключенный между истцом и ответчиком, надлежащим образом оформленные платежные документы и расчет задолженности. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «СургутСервис» на основании протокола № б/н общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленного ООО УК «СургутСервис» расчета, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 46 820 руб. 84 коп.

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным и взыскивает с ФИО1 указанную задолженность. 

Доводы ответчика о том, что выписка из лицевого счета не является доказательством наличия задолженности, что истец не имеет законных оснований для получения денежных средств, судом отклоняются, поскольку сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и общим размером задолженности. Напротив, ответчиком не представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства, которые подтверждали бы не потребление ответчиком оказанных истцом услуг, либо оплату таких услуг. 

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика.

Определениями мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, были отменены. 

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленного расчета неустойки, за просрочку денежного обязательства по оплате ЖКУ, начисленный размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 7 052 руб. 60 коп, которые суд также взыскивает с ответчика. 

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены платежные документы, а также о том, что договор между истцом и ответчиком не заключался, являются несостоятельными, поскольку отсутствие заключенного между сторонами договора на обслуживание по смыслу ст. 162 ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах заключать договор с управляющей компанией; при этом незаключение договоров с управляющей организацией не освобождает пользователей услуг от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СургутСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 820 рублей 84 копейки, пени в размере 7 052 рубля 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья подпись О.И. Петухова 

КОПИЯ ВЕРНА 04 июля 2025 г.

Подлинный документ находится в деле №2-4781/2025

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________О.И. Петухова

Судебный акт вступил/не вступил 

в законную силу «__» _______2025 г. 

Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская