копия Дело №2-3079/2024

16RS0050-01-2024-001983-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2024 года г. Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Р.З. Хабибуллина, 

при секретаре Э.З. Халиуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственной на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании в порядке приобретательской давности права собственности на 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в обоснование указав, что истице принадлежит 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Также собственниками указанного дома являются ФИО3 и ФИО2, каждой из которых принадлежит по 5/28 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истцом указывается, что ответчик с 1973 года заботу о своей доли в праве на дом не проявляет, не участвует в расходах на его содержание и ремонт, не пользуется им. Истец открыто и непрерывно пользуется данным домом, проживает в нем, являясь его собственником с 1959 года. 

Стороны извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пунктов 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Положениями статьи 552 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО4, было установлено, что наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 1) если имущество завещано государству; 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; 3) если все наследники лишены завещателем права наследования; 4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

По делу установлено, что истице принадлежит 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>. Также собственниками указанного дома являются ФИО3 и ФИО2, каждой из которых принадлежит по 5/28 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Ответчик с 1973 года заботу о своей доли в праве на дом не проявляет, не участвует в расходах на его содержание и ремонт, не пользуется им. 

Истец открыто и непрерывно пользуется данным домом, проживает в нем, являясь его собственником с 1959 года. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 того же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Таким образом, установлена совокупность приведенных выше оснований, при наличии которых за истцом может быть признано право собственности на спорные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1. 

Руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственной на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья «подпись»

Судья Приволжского районного суда г. Казани РТ Р.З. Хабибуллин