Дело № 2- 241/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004428-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 04 марта 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием предстаивтеля истца ФИО1

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчице ФИО3, в обоснование иска указала, что на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (часть двух квартирного жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и земельный участок под ним (кадастровый №).

Около 30 лет назад в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу племянницей (дочерью брата).

С 2002 года ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет, где проживает в настоящее время истцу не известно. Ответчик расходов на оплату электроэнергии не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Наличие регистрации создает препятствия для продажи.

Последний раз истец общалась с ответчиком в 2002 году, просила сняться с регистрационного учета, но получила отказ.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, действует через представителя.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, сообщила телефонограммой, что с исковыми требованиями согласна. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

- земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, размешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым или (условным) номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- части жилого дома: назначение: жилое, общая площадь 38,9 кв.м., этаж 1 условный номер №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 жилое помещение с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2002 г., выезд ее носил добровольный характер. 

Указанный факт подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 пояснившая, что ответчик является ее двоюродной сестрой и ей известно, что последняя действительно прописана по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу она длительное время не проживает, расходы по его оплате не несет, поскольку живет в другом населенном пункте в 

<

адрес>.

Непроживание ответчицы в спорном жилом помещении не проживает с 2002 г., также подтверждается справкой главы сельского поселения Малышевского сельского поселения ФИО7 №.

Сведения о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения не был добровольным, что она имеет препятствия в пользовании жилым посещением, отсутствуют. 

Ответчица в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. в настоящее время не проживает, не несет расходы по его содержанию, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2025 г.

Судья М.Г. Константинова