Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

15 февраля 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Орловой О.В.,

при секретаре Бикмаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу ***, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С декабря 2015года в квартиру в качестве друга семьи был вселён ответчик ФИО2, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С февраля 2016 года ответчик выехал на другое место жительства в г. Томск, в связи с заключением брака, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры и ее оплате.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: *** является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2012 года, иные участники общей долевой собственности ***, *** Судом установлено, что в квартире по адресу: *** на регистрационном учете с 18.12.2015 года состоит знакомый - ФИО2 

Актом проверки факта не проживания граждан от 23.01.2017 года подтверждается, что ФИО2 по адресу: *** не проживает с декабря 2015 г.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, собственником которого являются ФИО1, ***., ***, при этом, членом семьи собственников не является, соглашения о пользовании квартирой между ними заключено не было, расходы по содержанию жилья не несет, в квартире не проживает с декабря 2015 года, вещей его в квартире не имеется, в настоящее время проживает в г. Томске, что подтверждается пояснениями истицы, актом проверки факта проживания гражданина.

Таким образом, ФИО2 отказываясь в добровольном порядке выписаться из квартиры по адресу: *** ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет, то оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире по адресу: *** не имеется.

Кроме того, регистрация ответчика в вышеуказанной препятствует истцу распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, более того ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за ответчика. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: ***, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающие выводы суда, не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. 

Судья О.В. Орлова