Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 декабря 2019 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Калистратовой Н.А., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Народной Воли, 69» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Народной Воли, 69» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, пени в размере 97 030 руб. 11 коп.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу почтовые расходы в размере 93 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 742 руб. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании устава ТСЖ «Народной Воли,69», протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 97 030 руб. 11 коп. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанная претензия не исполнена. Между истцом и ИП ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг № ******-юр от ДД.ММ.ГГГГ Истец платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату услуг в размере 30 000 руб. Почтовые расходы по направлению претензии составили 93 руб. 

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство об уменьшении размера иска до 20 033 руб. 59 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В части взыскания судебных расходов требования остались без изменения. 

Суд, рассмотрев ходатайство, его удовлетворил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске с учетом уточнений настаивал. 

Ответчик ФИО1 о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что задолженность в заявленном размере погасил, при этом истцом не был уведомлен о наличии задолженности, не было предложено произвести соответствующую сверку расчетов и платежей, в судебном заседании при участии до перерыва исковые требования признал в уточненном размере, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявил о признании заявленных истцом уточненных исковых требований в размере 20 033 руб. 59 коп. и обязуется выплатить задолженность до конца 2019 

<

адрес> принять признание иска. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Судебные расходы в размере 93 руб. и расходы по оплате государственной пошлины признает. В части требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя просит отказать, заявляет об их необоснованности и несоразмерности. 

Заслушав представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>. 

По представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО сведениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником данного жилого помещения.

По данным адресной справки УФМС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления Некоммерческой организацией Товариществом собственников жилья «Народной Воли, 69» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № ****** общего собрания собственников жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>). В период управления данной организацией многоквартирным домом у ответчика перед Некоммерческой организацией Товариществом собственников жилья «Народной Воли, 69» возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанная за период по ноябрь 2019 г. включительно, и заявленная ко взысканию ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом приложены к иску в доказательство уведомления ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ представлены письменное уведомление и кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ об отправке уведомления, а также сведения о размещении сведений о наличии задолженности, в том числе у ответчика, в местах общего пользования жилого дома, в том числе фотоматериалы.

Ответчиком не оспорено, что НО ТСЖ «Народной Воли, 69» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг, однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 20 033 руб. 59 коп. признал, контррасчет суммы задолженности суду не представил.

Поскольку оплата за содержание жилья и коммунальные услуги, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не внесена, доказательств оплаты не представлено, размер суммы долга не оспаривается, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 20 033 руб. 59 коп. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 742 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения истцом расходов по оплате юридических услуг представлен договор на оказание юридических услуг № ******-юр от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб. 

Договор на оказание юридических услуг № ******-юр от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорены, заявлений об их подложности суду не представлено.

Таким образом, истец доказал реальное несение судебных расходов.

Согласно п. 2.1 договора на оказание юридических услуг № ******-юр от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору определяется в сумме 30 000 руб., из них: юридическая консультация – 6 000 руб., изучение документов – 9 000 руб., составление и направление претензий – 3 000 руб., составление искового заявления и пакета документов для обращения в суд – 10 000 руб., подача искового заявления – 2 000 руб. 

Несение почтовых расходов подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93 руб., расходов по уплате государственной пошлины на сумму 3 742 руб. – платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). 

Учитывая существо спора, характер спорных правоотношений, объем выполненной представителем работы, представленных документов, заявленных ответчиком возражений, суд считает возможным за представление интересов истца с учетом требований разумности взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. Почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в заявленном размере с учетом положений ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку уменьшение размера иска обусловлено произведенными ответчиком выплатами после подачи иска, кроме того данный размер ответчик признал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Народной Воли, 69» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Народной Воли, 69» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 033 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Народной Воли, 69» в возмещение расходов на оплату юридических услуг денежные средства в размере 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 93 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 742 руб. 00 коп. 

Во взыскании судебных расходов в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Бабкина