Дело № 2-4602/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивировав требования тем, что 04 сентября 2011 года между истцом и собственником жилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: Х, был заключен договор управления многоквартирным домом. Истец, на основании указанного договора, поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а собственники оплачивают поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, принадлежит ФИО2. Ответчик не производил своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ноябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 60602 рубля 05 коп., пени в размере 15696 рублей 19 коп., которую просят взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 489 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» ФИО1, действуя на основании доверенности № 38 от 09 января 2019 года, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением по адресу места регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. 

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 04 сентября 2011 года ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас», поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в жилом Х.

Судом также установлено, что ФИО2 (до перемены фамилии Дзюба) является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – Х, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 00.00.0000 года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Х, на регистрационном учете состоит ФИО2. 

На регистрационном учете по указанному адресу, также состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 42).

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «КУЖФ Юстас» и собственниками помещений многоквартирного Х, собственник обязался ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги. Производить оплату коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов за количество проживающих граждан без регистрации по месту пребывания за время фактического проживания. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

Анализ представленных документов (оборотных ведомостей, расчета пени) позволяет суду сделать вывод о том, что как ответчиками, так и остальными собственниками жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 20 декабря 2018 года образовалась задолженность в размере 303010,25 рублей, размер задолженности ответчика, из расчета принадлежащей ФИО2 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 60602 рубля 05 коп.. Расчет задолженности произведен истцом с учетом вносимых платежей, проверен судом и признан арифметически правильным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60602 рубля 05 коп.. 

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени, размер которой по состоянию на 20 декабря 2018 года составил 78480 рублей 93 коп., при этом, размер задолженности ответчика, из расчета принадлежащей ФИО2 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 15696 рублей 19 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1173 рубля 14 коп., что подтверждается платежным поручением № 257 от 12 февраля 2019 года, а при вынесении судебного приказа, который по ходатайству ответчика был отмене, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1315 рублей 86 коп., которая подлежит зачету, ввиду чего, с ответчика подлежит взысканию с в пользу истца государственная пошлина в размере 2489 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60602 рубля 05 коп., пени в размере 15696 рублей 19 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2489 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Л.В. Федоренко 

Копия верна: Л.В. Федоренко