№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань 

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Горетовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ООО «Звездный» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Звездный» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор участия в долевом строительстве жилья №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Звездный», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, номер регистрации №, взысканы денежные средства, уплаченные в счет цены договора в сумме 2 472 660 руб., проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 000 руб., компенсация морального вреда в размере 8 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 300 000 руб., судебные расходы в сумме 4 000 руб., а всего 3 395 045 руб.

Решениями Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока возврата денежных средств участнику долевого строительства в связи с расторжением договора взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ по этим же основаниям взыскана неустойка в размер 173319,82 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно; от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 538998 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Просит, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 356640 рублей.

В судебное заседание истец не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Рязани исковые требования ФИО2 к ООО «Звездный» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскании страховой премии, неустойки, компенсации морального вреда, в связи с нарушением прав потребителя удовлетворены частично. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Звездный», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, номер регистрации №, расторгнут, с ООО «Звездный» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 2 472 660 руб., страховая премию в размере 10 385 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 000 руб., компенсация морального вреда в размере 8 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 300 000 руб., судебные расходы в сумме 4 000 руб., а всего 3 395 045 руб.

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Звездный» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве жилья № (том №, л.д.№), по условиям которого участник принимает участие в финансировании строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п.№ Договора). Участник осуществляет финансирование путем передачи денежных средств ООО «Звездный» в размере 2 472 660 руб. (п.№). После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, при условии полной оплаты участником оговоренной договором суммы, ООО «Звездный» передает участнику по акту приема-передачи №-хкомнатную квартиру, строительный №, площадью № кв.м., с балконом № кв.м. (п.№). Планируемый срок завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГг. (п.№).

Договор участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнена ФИО1 в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой подтвердить сроки завершения строительства, предоставить календарный план строительства, предоставить полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, предоставить полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, предоставить заключение государственной экспертизы по изменениям в проектной документации. Данное обращение осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала ответчику претензию, в которой просила вернуть ей денежные средства, уплаченные по договору долевого участия строительстве и уплате компенсации за пользование чужими денежными средствами, поскольку очевидно, что строительство не может быть завершено в срок, указанный в договоре – ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление ответчика от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, будет произведен в ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 предлагалось заключить Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ о переносе планируемого срока завершения строительства на ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО1, не согласившись с переносом сроков, направила ответчику претензию, в которой просила расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ застройщик направил истцу уведомление, согласно которому ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, будет произведен в ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 предлагалось заключить Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ о переносе планируемого срока завершения строительства на ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ

На момент вынесения решения строительство 

<

адрес> не завершено, дом не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Одновременно с этим судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по исковые требования ФИО1 к ООО «Звездный» о защите прав потребителей удовлетворены частично. С ООО «Звездный» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250 884,53 руб. 

Указанным решением суда установлено, что решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, что подтверждается копией решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные решением суда обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно имеющихся в материалах дела распечаток с сайту УФССП России по Рязанской области, копий исполнительных листов, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Железнодорожного районного суда г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № взыскании задолженности в размере 3 395 045 руб. с ООО «Звездный» в пользу ФИО1 Исполнительное производство находится на исполнении. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Железнодорожного районного суда г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности в размере 350 884,63 руб. с ООО «Звездный» в пользу ФИО1 Исполнительное производство находится на исполнении. Денежные средства по указанным исполнительным производствам в адрес взыскателя не перечислялись.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Судом установлено, что решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего момента не исполнены. 

Таким образом, на основании ч.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №111-ФЗ подлежит начислению пени, исходя их ставки рефинансирования №%, действующей на момент исполнения обязательства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № %, что подтверждается сообщениями ЦБ РФ, находящимися в открытом доступе на официальном сайте.

Суд проверяя расчет неустойки за несвоевременный возврат денежных средств составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ее размер составляет 356640 рублей, считает его правильным.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за их пределы.

Стороной ответчика о снижении суммы неустойки не заявлено, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременный возврат денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в сумме 356640руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6766,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Звездный» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ООО «Звездный» в пользу ФИО3 неустойку за несвоевременный возврат денежных средств за период с 17.09.2019г. по 29.09.2020г. в сумме 356640 (Триста пятьдесят шесть тысяч шестьсот сорок).

Взыскать с ООО «Звездный» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6766 (Шесть тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья