Дело № 2-232/2025 

24RS0013-01-2024-002261-12

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года п.Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С., 

при секретаре Бейл А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цубикс ФИО15 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что ее семья с 1986 года владеет и пользуется земельным участком № 220, общей площадью 903 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оплачивают членские взносы. Сначала членом СНТ «Геолог» был брат моего отчима – ФИО2, далее отчим ФИО3, затем после смерти отчима членом СНТ стала сестра истца – ФИО4 с 2013 года после смерти последней и по настоящее время членом СНТ «Геолог» является сама истец. ФИО1 владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Земельный участок, закрепленный за истцом, входит в границы земельных участков, выделенных СНТ «Геолог», споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Испрашиваемый земельный участок к землям государственного лесного фонда не относится, относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. В ином порядке оформить право собственности на землю не представляется возможным, поскольку изначально земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО5 Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 903 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих координатах характерных точек.

Истец в зал суда не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Геолог» в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в зал суда не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодексаРоссийской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 Земельного кодексаРФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст.28ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодексаРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 10 статьи3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей10Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст.77, ст.78ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи28Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей25.2Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из материалов дела следует, что решением исполкома городского совета депутатов трудящихся от 15.07.1971 № 312 отведены земельные участки из земель гослесфонда для коллективных садоводческих товариществ из земель Козульского лесхоза; решением исполкома от 7.12.1976 № 566 выделены земли для садоводства; постановлением администрации Емельяновского района № 2137 от 31.10.2008 утвержден проект границСНТ«Геолог»; дата внесения в ЕГРЮЛ 1.04.2003.

Согласно справке председателяСНТ«Геолог», членской книжки ФИО1 принята в членыСНТ«Геолог» и за ней закреплен земельный участок № 220, оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет, участок входит в границыСНТ. Ранее данным участком на праве членства в СНТ владела ФИО4 

Земельный участок № 220, закрепленный за ФИО1, расположен в границахСНТ«Геолог», границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно межевому плану от 23.08.2022 года, спорный земельный участок имеет площадь 903 +- 21 кв.м., расположен в границах:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ФИО7, ФИО6 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют. 

Материалами дела подтверждено, что прежние члены СНТ: ФИО3 умер 09.04.2006 года, ФИО4 умерла 27.06.2013 года, их наследники (ФИО8, ФИО9, ФИО10) претензий на членство в СНТ «Геолог» и право пользования спорным земельным участком не заявили. 

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ«Геолог», истец является членомСНТ«Геолог», что подтверждается справкой, членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ«Геолог» при его создании и к землям лесного фонда не относится, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 903 +- 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствующих координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цубикс ФИО16 удовлетворить.

Признать за Цубикс ФИО17 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 903 +- 21 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года.