72RS0025-01-2025-003805-59

Дело № 2-5187/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 09 июня 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовсокй О.А., 

при секретаре Мутьевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

у с т а н о в и л:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 514 рублей, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 863 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 У собственника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 59 514 рублей. Задолженность без каких-либо уважительных причин должником не оплачивается. Общая сумму пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов за капитальный ремонт по указанному помещению составила 32 863 рубля 80 копеек.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с часть 5.1. статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. 

В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. № 580-П «О создании регионального оператора».

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из представленного стороной истца расчета, задолженность по взносам на капитальный ремонт у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 514 рублей. Иного расчета ответчиком суду не представлено.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» неоднократно обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, были вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые определениями мирового судьи по заявлению ФИО1 были отменены. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. 

До настоящего времени требования истца об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период со стороны ответчика не исполнены. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 514 рублей.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере, предусмотренном п.п. 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от сумм задолженности.

Само по себе несвоевременное исполнение установленной законом обязанности по оплате расходов за нежилое помещение и коммунальные услуги, оплаты взносов на капитальный ремонт свидетельствует о допущенных нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).

В соответствии с Постановлением Правительством РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст. 63 Федерального закона от 06.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть взысканы неустойка (пени), в связи с чем неустойка за указанный период не может быть взыскана. 

На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 863 рубля 80 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца с ответчика должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98,194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ИНН 

<

***>, задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 514 рублей, пени за просрочку оплаты за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 863 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2025 года.

Судья О.А. Стреколовская