Дело № 2-43-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

16 июля 2018 г. пос. Тикси 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре А.Н. Лукавиной, 

с участием:

истца Ч.В.И.;

представителя ответчика - Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», А.Н.А., действующей на основании доверенности №___, выданной -дата- генеральным директором ГУП «ЖКХ РС(Я)», О.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.И. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: -адрес-, приведении ее в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, жилищными нормами, компенсации морального вреда в размере сумма,

У с т а н о в и л:

Ч.В.И. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: -адрес-, приведении ее в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, жилищными нормами, компенсации морального вреда в размере сумма. В обосновании иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи № б\н от -дата-. -адрес- находится в его собственности, за период -дата- годов ему не предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества, в результате аварий систем тепло-водоснабжения нанесен материальный и моральный ущерб. Так с декабря -дата-, во время аварии (прорыв горячей трубы), его квартиру (по адресу -адрес-) залило горячей водой. Истец неоднократно вызывал сантехников, делал заявки в ВДКУ. В последствии чего сантехники перекрыли горячую воду и отопление по стояку (поскольку кроме истца там никто не проживал). В январе -дата- перемерзло холодное к горячее водоснабжение. Квартира превратилась в ледяную глыбу, в которую чтобы попасть истцу пришлось воспользоваться помощью соседа с 3 этажа Ю.В.А. (-адрес-), который ломом вскрыл дверь его квартиры. В результате чего дверь пришлось выбросить, т.к. пришла в негодность. На полу образовался слой льда по всей квартире (что и подтверждают фотоматериалы). В тот момент истец оказался в больнице. С января -дата- в следствии аварии в -адрес- на ТЭЦ, системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения были разморожены. В туалетной комнате, при производстве восстановительных работ ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)», разбили и, впоследствии, демонтировали унитаз. В ванной был разморожены водонагреватель, стиральная машина, после попадания воды (воду выдавливает по системе в барабан, он разрывается). Во время проведения восстановительных работ, на кухне и в ванной комнате не установили смесители, не подключили канализацию. В тот период он уже не проживал в этой квартире, поскольку после залива нужно чтобы квартира просушилась, чего не могло произойти, поскольку отопления не было. Истец проживал у различных знакомых. Во время восстановительных работ в 2013 году, различные комиссии, включая представителей ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)» и МО «-адрес-», неоднократно посещали его квартиру, смотрели условия проживания в данном доме и непосредственно в его квартире. Жильцам данного дома, обещали, что при восстановительных работах будут восстановлены взамен уничтоженных унитазы, ванные, раковины, будет полностью восстановлена система водоотведения, но ничего этого не было сделано. В туалете пол и унитаз разбили при удалении льда перфоратором (фото прилагается), заменили толъко подачу холодной воды и отопление. Полотенцесушитель не присоединили (фото прилагается) унитаз не поставили, кухонную раковину и смесители воды тоже, канализацию в ванной комнате не подсоединили. Все это мотивируя тем, что хозяин на тот момент не проживал в данной квартире, но ключ от данной квартиры находился у соседей (И.М.В. с -адрес-), сантехникам было об этом известно, т.к. они неоднократно обращались к ней за ключами). После разморозки систем жизнеобеспечения дома, многие жильцы там не проживали, например, О.Е.Н. из -адрес-, И.М.В. из -адрес-. Они ходили на все вечерние заседания в Администрацию, на которых их все время успокаивали и утверждали, что все будет сделано, но увы, кроме отопления и холодной воды ничего толком не сделано. На вызовы истца в диспетчерскую службу по заявкам 809 от -дата-, 895 от -дата-, 988 от -дата-, и так далее сантехники не приходили. На заявление истца о восстановлении унитаза и сливного бачка, раковины на кухне реакции он тоже не дождался (заявление от -дата- входящий 06-384). На заявление о составление акта о заливе квартиры и проведенных работ по восстановлению отопления, ГУП ЖКХ ответ так и не дало (заявление от -дата- входящий 06-39), акт не предоставлен. После сдачи дома (после так называемого капитального ремонта) канализация течет, перемерзает, вода холодная постоянно перемерзает. На запрос истца от -дата- дать акт приемки дома по -адрес-, начальник Филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» сказал, что он не подписан, поскольку им еще не заплатили денъги. Но если нет акта сдачи дома по капитальному ремонту, значит работы не производились или не доведены до ума. В ноябре -дата- года в квартире перемерзла в очередной раз холодная вода, канализация в туалете и ванной комнате (на кухне ее нет). Заявки делались неоднократно в диспетчерскую ЖКХ, в заявках истец оставлял свой сотовый телефон. Согласно газете «Маяк Арктики» от декабря -дата- была напечатанная статья о перерасчете за потребление горячей воды за период с октября по декабрь месяцы -дата- г (в связи с постановлением Булунским районным судом о некачественной горячей воде), перерасчет так и не был сделан. В сентябре -дата- года в квартире в туалете канализационная труба просела из-за неправильного монтажа и канализационные воды текли в квартиру (с -дата- по -дата-), заявление с просьбой составить акт подано -дата- вх.№___, акт не составлен. В феврале 2018 года истец обратился в администрацию поселка Тикси с просьбой составить акт технического состояния его квартиры, который был составлен -дата-. Осмотр производился специалистами администрации поселка Тикси и Булунского филиала ГУП ЖКХ РС(Я), в котором указано на неудовлетворительное состояние пола (деформирован и прогнил), неудовлетворительное состояние потолка и стен. -дата- истец обратился в ЖКХ с просьбой предоставить копии его обращений по авариям и претензиям по его квартире, но так и не получил ответ. В феврале -дата- года истец обратился в администрацию поселка Тикси с просьбой составить акт тех. состояния его квартиры, который был составлен -дата-. Осмотр производился специалистами администрации поселка Тикси и Булунского филиала ГУП ЖКХ РС(Я), в котором указано на неудовлетворительное состояние пола (деформирован и прогнил), неудовлетворительное состояние потолка и стен. Для решения проблемы с квартирой рекомендовано обратиться в суд. ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» является управляющей организацией в соответствии с заключенным с администрацией МО «-адрес-» договором с -дата-. Таким образом, в результате ненадлежащей эксплуатации жилого дома, бездействия ответчика истцу причинен существенный материальный ущерб, который состоит в том, что квартиру, а также имущество, находящееся в ней невозможно длительный период времени использовать по назначению, а именно: повреждение стиральной машины автоматической на вес; повреждение водонагревателя накопительного на литр; повреждение унитаза с аксессуарами; повреждение раковины кухонной с аксессуарами; повреждение смесителей воды для кухни и ванной; уничтожение входной двери; повреждение потолков и стен; повреждение полов во всей квартире; повреждение обоев во всей квартире; повреждение ковровых покрытий в двух комнатах, кухне, коридоре (не пригодны к использованию в результате залива); повреждение стола кухонного (вышел из строя в результате неоднократного залива); повреждение телевизора с диагональю 15" (вышел из строя в результате залива). Вред имуществу нанесен в результате действий и бездействий ответчика. Факт причинения вреда подтверждается письменными доказательствами, фото-видео фиксацией. Кроме того, виновными действиями ответчика причинен вред принадлежащим истцу неимущественным правам (невозможность пользоваться по назначению жилым помещением (квартирой) длительный период; вынужден пользоваться услугами разных знакомых по помывке, стирке, приему пищи и т.д.; нежелание ответчика исполнять неоднократные заявки истца на устранение аварий; игнорирование его обращений), в результате чего истец испытал физические и нравственные страдания. Размер компенсации морального вреда оценивается истцом в сумме сумма. которая подлежит взысканию с ответчика. Истец просит обязать государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу -адрес-, приведя ее в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, жилищными нормами, взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма рублей.

В судебном заседании Ч.В.И. исковые требования поддержал, объяснил, что с -дата- г. его квартира, расположенная по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес- находится в непригодном для проживания состоянии после аварии, произошедшей в январе – феврале -дата- г. в поселке, ремонт в квартире был произведен в -дата-, неоднократно обращался в устной форме и письменно по поводу холодного и горячего водоснабжения, периодически присутствовал при восстановительных работах в -дата- г., проживал в квартире жены, считает, что со стороны ГУП «ЖКХ РС(Я)» было бездействие в момент самой аварии, аварией уничтожено имущество, юридических знаний не имеет, не знал, что существует исковая давность, времени не было на обращение в суд, просит восстановить срок исковой давности и возложить обязанность на ответчика произвести ремонт в квартире либо предоставить на это средства, компенсировать моральный вред, так как не может проживать в своей квартире. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что истцом не представлены доказательства того, что ответчиком в результате бездействия управляющей организации была повреждена квартира истца, истец не проживал в данной квартире, не предпринял никаких попыток для просушки квартиры после залива, истцом не представлено ни одного заявления за период с -дата-., что он обращался в адрес управляющей организации по факту не предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, ответчик не мог знать, что у истца данные услуги не предоставляются длительный период. По всем недопоставкам коммунальных либо жилищных услуг произошедшим по вине управляющей организации были произведены перерасчеты. Причиной аварии в -дата- г. явилось падение давления в одном из котлов из-за поломки горелки.

Представитель ответчика ходатайствует о применении срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права, а именно не предоставление коммунальных услуг надлежащего качества истцу стало известно в -дата- г., то есть в течение семи лет истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением в суд о защите нарушенных прав. 

Свидетель П.С.В. суду показала, что в -дата- г. в январе –феврале, была аварийная ситуация, по всей -адрес- шли аварийно-восстановительные работы, сложная ситуация была по дому 38, желающим выдавали печки, в то время свидетель работала в должности заместителя главы муниципального образования «Посёлок Тикси». На первом этаже -адрес- все квартиры были нежилые, жильцы разъехались. В квартире истца не была. За период ее работы истец не обращался в администрацию поселка по поводу ситуации с его квартирой. 

Свидетель Ю.С.Р. суду показала, что проживает в квартире на третьем этаже в одном подъезде с истцом, в начале -дата- г. была заморозка дома, не было холодной и горячей воды, отопления, на тот момент она с детьми переехала в другую квартиру, муж ходил ночами сторожил квартиру, приезжие бригады делали ремонт сантехники, ремонт квартиры свидетель делала сама, квартиру Ч.В.И. видела два года назад, с -дата- г. были периодические заморозки в доме. 

Свидетель С.А.В. суду показал, что в -дата- г. была авария, с канализацией была проблема по всему дому, В попросился пожить несколько недель. Помогал Ч открыть дверь, которую расперло льдом, в квартире было много льда, пострадала бытовая техника.

Свидетель М.В.Н. суду показал, что на начало -дата- г. работал начальником ВДС филиала -адрес- ГУП «ЖКХ РС(Я)», была тяжелая аварийная ситуация, работало много аварийных бригад, по дому 38 была самая сложная ситуация, так как он расположен в конце поселка, в феврале дом был поставлен на капитальный ремонт, на момент аварии были завезены буржуйки, дрова, вода. В -адрес- не был, заявки от истца поступали, при их выполнении хозяин не всегда был дома. Во время аварии лед был на нижнем этаже.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений.

Статьёй 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (часть 2).

Из данной нормы следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. 

Указанные основания являются общими, поскольку перечисленный состав необходим в случае, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 162 ч. 2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец Ч.В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес- (договор купли-продажи, удостоверенный -дата- государственным нотариусом Булунской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 1354) ( л.д. 11). Управляющей компанией является ГУП «ЖКХ РС(Я)». В январе - феврале -дата- г. в поселке -адрес- Республики Саха (Якутия) был нарушен режим подачи тепло- и водоснабжения, жилой дом по адресу: -адрес-, в котором находится квартира истца был подключен к системе тепловодоснабжения -дата- согласно акту от -дата-; согласно акту технического осмотра жилого дома от -дата- инженерные коммуникации (система отопления, ХВС, ГВС, КНС) восстановлены после аварийно-восстановительных работ. 

-дата-, -дата- истец обращался в филиал -адрес- ГУП «ЖКХ РС(Я)», с просьбой установить унитаз с бочком и канализационное колено для раковины в кухне, которые были уничтожены во время аварийно-восстановительных работ в феврале -дата- г.; также составить акт залития квартиры сточными водами с -дата- по -дата- (л.д. 12,13). 

-дата- во время технического осмотра квартиры истца, комиссией выявлено: полы деформированы и прогнили, со стен отклеились обои, с потолка отпадает краска, в кухне радиатор не зафиксирован, стоит на книгах, в малой комнате радиатор перекрыт, в гостиной под подоконником стоят два радиатора, один из которых частично забит, входная дверь не утеплена, отсутствует внутренняя дверь, наружная дверь находится в удовлетворительном состоянии, свет работает только в гостиной, канализационная труба шатается, холодная вода перекрыта (л.д. 16).

Согласно выписке из журнала обращений в АДС за период с -дата- по -дата-. и справке №___ от -дата-, выданной секретарем-делопроизводителем -адрес- ГУП «ЖКХ РС(Я)», К.С.Н., истец не обращался в управляющую компанию по поводу проведения осмотров квартиры в период с мая -дата- г. по -дата-, по поводу причинения ГУП «ЖКХ РС(Я)» вреда его имуществу, из-за аварии, произошедшей в феврале -дата- г.

Доказательств того, что истец до февраля -дата- г. производил ремонт квартиры суду не представлено. 

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении истец длительное время не проживал, доказательств того, что собственник надлежаще содержит квартиру и обеспечивает сохранность имущества суду не представлено, при том, что с момента перехода к Ч.В.И. права собственности на квартиру именно на нем лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества. 

Истцом не представлено доказательств того: что виновными действиями ответчика, квартира истца приведена в непригодное для проживания состояние; доказательств наличия причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и наступившими отрицательными последствиями для истца, а также факт причинения физических и нравственных страданий.

Согласно выявленным -дата- при осмотре квартиры повреждениям, все работы, связанные с их устранением лежат на истце, как на собственнике жилого помещения.

До вынесения решения судом представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается статьёй 196 ГК РФ в три года. 

Правила по определению начала срока исковой давности содержаться в статье 200 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно исследованным доказательствам ремонтно-восстановительные работы жилого дома, в котором находится квартира истца завершились -дата-, что подтверждается актом технического осмотра жилого дома от -дата-, согласно которому на момент осмотра и проверки технического состояния жилого дома – -адрес- – инженерные коммуникации (система отопления, ХВС, ГВС, КНС) восстановлены после аварийно-восстановительных работ, следовательно, о нарушении своих прав истец знал с мая -дата- г., в суд с настоящим иском обратился -дата-, то есть за пределами установленного срока.

Пропуск срока исковой давности по заявленному по делу требованию является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от -дата- №___ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в пункте 15 Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотива, без исследования иных обстоятельств дела.

Истцом не представлено суду доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности. 

В связи с чем, ходатайство истца, заявленное в судебном заседании о восстановлении пропущенного процессуального срока подлежит отказу.

Исковые требования Ч.В.И., о возложении на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: -адрес-, приведении ее в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, жилищными нормами, подлежат отказу.

При разрешении исковых требований в части компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае причинения гражданину морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу частей 2 и 3 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Таким образом, по смыслу указанных норм права для возложения ответственности необходимо доказать неправомерность (незаконность) действий (бездействия) причинителя вреда, факт причинения вреда, причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) и наступившим вредом, а также вину причинителя вреда. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта оказания услуг ненадлежащего качества либо не предоставление услуг лежит на истце (потребителе), что согласуется и с положениями ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», предоставляющей потребителю различные правомочия по защите своих прав только в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказания услуги) и заявления об этом. 

При подготовке дела к судебному разбирательству также на обсуждение судом ставились вопросы, подлежащие разрешению по делу, и определялись обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон. При таких обстоятельствах, у истца имелась возможность реализовать возложенные законом обязанности по представлению доказательств. 

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных исковых требований, то требование истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р е ш и л:

Иск Ч.В.И. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: -адрес-, приведении ее в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, жилищными нормами, компенсации морального вреда в размере сумма рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : Е.Г. Павленко