подлинник

Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лесная усадьба», ООО «Газпром трансгаз Казань» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит взыскать с ООО «Лесная усадьба» № сумму неустойки в размере 328 928 рублей 33 копеек, взыскать с ответчика – ООО «Газпром трансгаз Казань» (№) в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, удовлетворить ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Лесная усадьба» и дольщиком ФИО2 (мать истца) был подписан Акт приема-передачи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ж/к «Южный парк», 

<

адрес> договору уступки права № № от ДД.ММ.ГГГГ, и к договору на участие в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения собственником квартиры стал ФИО1 При этом дом был сдан в эксплуатацию не полностью, а именно не было подключено газовое оборудование, подача газа не осуществлялась.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по тем же основаниям.

Представитель ООО «Лесная усадьба» иск не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель ООО «Газпром трансгаз Казань» просил в иске отказать. Заявила о применении срока исковой давности, что подтверждается аудиопротоколом судебного заседания, приобщенного к материалам гражданского дела. 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Домсервис+» в суд не явился, извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим отклонению. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с положениями статьи 6 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лесная усадьба» (застройщик) и ООО «ЖБИ-1» (дольщик) заключили договор № № на участие в долевом строительстве 5-этажного 4-секционного 80-квартирного жилого дома (строительный №) жилого комплекса «Южный парк», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-14).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖБИ-1» и ФИО2 заключили договор № № уступки права и обязанностей участника долевого строительства по договору № № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лесная усадьба» и ФИО2 подписали акт приема-передачи квартиры к договору уступки права № от ДД.ММ.ГГГГ и к договору № № на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО «Газпром трансгаз Казань» договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с населением (л.д.21-22), а так же на поставку газа с населением (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил претензии ответчикам, указывая, что дом не был сдан в эксплуатацию не полностью (не было подключено газовое оборудование) (л.д.25-26, 28-29).

В удовлетворении претензий был отказано (л.д.27, 30).

Из ответа ООО «Газпром трансгаз Казань» следует, что пуск газа в квартиру был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд полагает иск подлежащим отклонению. Прав истца ответчиками не нарушено, с момента приобретения права собственности газ в квартире имелся. Первоначальный собственник ФИО2 для защиты предполагаемых нарушенных прав не обращалась. 

Оснований для восстановления срока исковой давности не имеется. Перемена собственника, ремонт квартиры истцом к уважительным причинам, влекущим восстановление срока не относятся. Доказательств причинения истцу нравственных страданий в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Лесная усадьба» о взыскании неустойки в размере 328 928 рублей 33 копеек, к ООО «Газпром трансгаз Казань» о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова