К делу №11-4-107/17 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

город Тихорецк 26 мая 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А., 

секретаря судебного заседания Дятловой А.И.,

представителя ЖК-17 «Дружба» ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 107 города Тихорецка от 10 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску жилищного кооператива-17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 107 города Тихорецка от 10 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску жилищного кооператива-17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома. Жалоба мотивирована тем, что решением мирового судьи судебного участка №107 города Тихорецка Краснодарского края от 10 ноября 2016 года исковые требования жилищного кооператива -17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома удовлетворены частично. С указанным решением не согласна, и считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушениями норм процессуального права по следующим основаниям. В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика. Постоянным местом жительства ФИО1 является город Москва, где она постоянно зарегистрирована. Мировой судья указал, что местом пребывания ФИО1 является город 

<

адрес> однако в городе Тихорецке по указанному адресу она оформила регистрацию на 10 лет, по адресу унаследованной квартиры после смерти матери, и бывает там, оплачивая коммунальные услуги по билету прибытия и убытия. Считает, что гражданское дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности. В нарушение процессуальных норм ГПК РФ, мировой судья рассмотрел иск жилищного кооператива-17 «Дружба» по месту нахождения принадлежащего ей имущества, а не по месту жительства ответчика, что является незаконным, так как нарушены права заявителя на судебную защиту, присутствие в судебном заседании. С требованиями истца ФИО1 категорически не согласна. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 107 по городу Тихорецку от 10 ноября 2016 года по гражданскому делу №№ по иску жилищного кооператива-17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома. Передать дело по территориальной подсудности на рассмотрение в город Москву.

Заявитель (ответчик по делу) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что дает суду право рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо (истец по делу) – председатель ЖК 17-«Дружба» в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены решения суда не имеется. Просила оставить решение от 10 ноября 2016 мирового судьи судебного участка № 107 города Тихорецка без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением мирового судьи судебного участка №107 города Тихорецка от 10 ноября 2016 года исковые требования исковые требования жилищного кооператива-17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома удовлетворены частично. С ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу, 

<

адрес> имеющей регистрацию по месту пребывания до 28.11.2024 - 

<

адрес> в пользу в пользу ЖК 17 «Дружба» г. 

<

адрес> № № взыскана задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, в сумме 4840 рублей 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, и судебные расходы в сумме 1545 рублей, а всего взыскано 6785 рублей 50 копеек.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания, собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что 23 июня 2009 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ЖК-17 «Дружба», за основным государственным регистрационным номером №.

29 мая 2009 года общим собранием членов кооператива утвержден устав ЖК 17 «Дружба». Общим собранием членов ЖК-17 «Дружба» от 01.06.2015 года председателем кооператива утверждена ФИО7. на четвертый срок правления (с 01.06.2015 год по 01.06.2017 год).

Общими собраниями жильцов дома от 04 апреля 2013 года № 18, от 28.09.2014 года и от 13.10.2013 года № 21 были приняты решения о едете ежемесячного взноса на содержание дома для каждого собственника помещения в данном доме: по 5 рублей за квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений с каждой квартиры денежных средств с 01 мая 2013 года по сентябрь 2014 включительно, по 6 рублей за квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений с каждой квартиры денежных средств с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года включительно, и по 120 рублей ежегодно за контроль отопительной системы многоквартирного жилого дома с отопительного сезона 2013-2014 годы по 2015-2016 годы. За счет данных взносов проводятся работы по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом паи иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так же согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператив или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в соответствии с уставом товарищества собственник ж жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункта 3.1. Устава, жилищного кооператива № 17 «Дружба» «сбор денег на необходимые нужды кооператива осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива...», а согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать - расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> площадью 30,9 кв.м., с 26.11.2014 года.

В судебном заседании исследованы материалы гражданского дела № по иску ЖК-17 «Дружба» к ФИО8 взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома и материал № 10-10/2016 года по заявлению ЖК-17 «Дружба» о процессуальном правопреемстве в исполнительном производстве, возбужденном на основании выданного судом исполнительное производства по гражданскому делу № № по иску ЖК-17 «Дружба» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплат, взносов на содержание многоквартирного жилого дома.

Из материалов указанных судебных производств установлено, единственным наследником умершей ФИО10. является ФИО1, которая приняла наследство после ее смерти и оформила в собственность принадлежавшую должнику квартиру, расположенную по адресу г. 

<

адрес>.

Соответственно в силу статей 39,46 ЖК РФ ответчик ФИО1 должна нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчик ФИО1 в соответствии с решениями общих собраний кооператива оплату за жилое помещение не производит. Факт неоплаты в соответствии с решениями общих собраний ФИО1 подтвержден протоколами общих собраний и справкой о задолженности в кооператив от 10.08.2016года.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Данный вывод суда основан на том, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На общем собрании собственников выбран способ управления домом и общими собраниями установлена сумма, подлежащая внесению в кооператив на содержание дома. Данное решение собственников жилого дома не отменялось и в судебном порядке не оспаривалось. Так же в судебном либо ином порядке не отменен и устав жилищно-строительного кооператива -17.

Решая вопрос о размере задолженности, подлежащей взысканию, мировой судья произвел следующий расчет: 

Так, собственник квартиры № № общей площадью 30,9 кв.м., в кооперативном доме, расположенном по адресу г. 

<

адрес>, в период времени с 01.05.2013 года по 30.09.2014 года, на основании решения общего собрания собственников помещений от 04 апреля 2013 года протокол № 18 должна была ежемесячно до 10 числа вносить 5 руб. (тариф за 1 кв.м.) X 30,9 кв.м. =154 руб. 50 коп. За период с 01.05.2013 года по 30.09.2014 года задолженность составила 154 руб. 50 коп. х 11 мес. = 1699 рублей 50 копеек.

На основании решения общего собрания собственников помещений от 28 октября 2014 года протокол № 24 должна была ежемесячно до 10 числа вносить 6 руб. (тариф за 1 кв.м.) X 30,9 кв.м. =185 руб. 40 коп. За период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года задолженность составила 185 руб. 40коп. х 15 мес. =2781 рубль 00 копеек.

На основании решения ЖК-17 «Дружба» от 13.10.2013 года протокол № 21 собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежегодно вносить 120 рублей за контроль отопительной системы многоквартирного жилого дома, что за отопительные периоды 2013-2014 годы, 2014-2015 годы. 2015-2016 годы составило 360 рублей.

Соответственно, общая сумма задолженности составила 4840 рублей 50 копеек.

Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, что в пределах исковых требований составило 4840 рублей 50 копеек.

Также в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировым судьей обоснованно взысканы судебные расходы с ответчика на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей и судебных расходов по оплате юридических услуг, получения выписки из ЕГРП, почтовых расходов и изготовление ксерокопий в общей сумме 1545 рублей. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отклонении доводов, изложенных в апелляционной жалобе, поскольку мировым судьей в полном объеме проверена обоснованность заявленных требований им дана надлежащая правовая оценка. 

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда первой инстанции, соответствуют изложенным в решении суда, обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному рассмотрению или разрешению дела мировым судьей не допущено.

Дело рассмотрено судом первой инстанции, к подсудности которого законом отнесено его рассмотрение. 

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные исковые требования должны быть предъявлены по месту жительства ответчика.

Согласно действующему законодательству, место жительства – это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1 статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, то есть предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо временного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации.

Согласно справке Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства г. 

<

адрес>, кроме того имеет регистрацию по месту пребывания до 28.11.2024 года - 

<

адрес> Направленная по указанному адресу повестка возвращена ввиду истечения срока хранения по почте. Также ответчику направлялось судебное извещение по адресу: г. 

<

адрес>, о чем имеется почтовая квитанция.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, мировой судья посчитал ответчицу ФИО1 надлежаще извещенной о времени судебного разбирательства. В связи с её неявкой мировой судья правомерно рассмотрел дело в её отсутствие, в порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №107 города Тихорецка от 110 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску жилищного кооператива -17 «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья