Дело № 2-575/2024 14 июня 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-000742-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению *** к *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

*** обратилась в суд с иском к *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что истец, ответчик, а также несовершеннолетние дети сторон ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 

<

адрес>. Право собственности у сторон возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, бывший муж истца, длительный период не работает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Счетчик в квартире установлен только на свет, отопление печное и паровое. Добровольно ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в спорном жилом помещении не зарегистрирован. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. Просит суд определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>: с истца в размере 1/4 доли за содержание жилья и коммунальные услуги; с ответчика в размере 1/4 доли за содержание жилья и коммунальные услуги; с истца и ответчика в солидарном порядке по 1/4 доли за содержание жилья и коммунальные услуги за несовершеннолетних ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ими совершеннолетия; обязать ООО «УК Мегаполис» производить начисление платы на содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов истцу и ответчику. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ***, ***. 

Определением суда по ходатайству истца ***, *** исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца *** посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Третье лицо ООО «УК «Мегаполис», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, отзыв по заявленным требованиям не представило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцу *** на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчику ***, несовершеннолетним детям ***, *** на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец, несовершеннолетние дети истца и ответчика: ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик *** согласно адресной справке, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг материалы дела не содержат. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец и ответчик одной семьей не проживают, ведут раздельное хозяйство.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Мегаполис», которое оказывает услуги по содержанию жилого помещения. 

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиями ст. ст. 247, 249 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года.

Учитывая то, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа.

Главой 13 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) определены имущественные права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей.

В силу положения ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, учитывая, что каждый из родителей в равных долях должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны нести как истец, так и ответчик *** в равных долях, то есть по 1/4 доли каждый.

Принимая во внимание изложенное, вышеприведенные разъяснения Верховного Суда РФ, суд считает необходимым определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу *** – 1/2 доли от общего числа начислений (из расчета: ? за себя и ? за несовершеннолетних ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения); ответчику *** – 1/2 доли от общего числа начислений (из расчета: ? за себя и ? за несовершеннолетних ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Ссылки ответчика *** на факт не проживания в спорном жилом помещении, в силу вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ не является основанием для освобождения *** от уплаты коммунальных платежей. Факт не проживания в квартире и неполучение услуг может служить лишь основанием для перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг, но не для освобождения от оплаты всех платежей. 

Исходя из положений жилищного законодательства, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», обязанность по заключению с истцом и ответчиком соответствующих соглашений и выдача им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ООО «УК «Мегаполис», как исполнителе коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит исковые требования *** законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: *** (№ за себя и за несовершеннолетних детей ***, *** – 1/2 доли от общего числа начислений, *** №) за себя и за несовершеннолетних детей ***, *** – 1/2 доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи *** (№), *** (№) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.