Дело №2-515/2021 УИД № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО10 – ФИО13., третьего лица ФИО2 ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведущего судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО7 к ФИО1 ФИО15 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ведущий судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО7 обратился с заявлением к ответчику ФИО1 ФИО16 об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 ФИО20, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В своём исковом заявлении указал, что в Зюзинский ОСП ГУФССП России по Москве на исполнение поступили:

Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Зюзинским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение: 

<

адрес>, в пользу взыскателя Меглицкий ФИО19, предмет исполнения которого № рублей;

Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Зюзинским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение: 

<

адрес> в пользу взыскателя ФИО2 ФИО21, предмет исполнения которого № рублей.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №

Для установления имущественного положения должника судебным приставом - исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы.

На основании ответа из Росреестра на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Движимого имущества должника достаточного для полного исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа не выявлено. 

Заявитель - ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО7 в судебное заседание явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 ФИО23 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доверил представление его интересов своему представителю ФИО8

Представитель ответчика ФИО1 ФИО22 – ФИО8 заявленные требования не признал, суду пояснил, что земельный участок является совместно нажитым имуществом, был приобретен в браке. Что обращение не может быть обращено на весь земельный участок, требований о выделе не заявлялось.

Третье лицо: ФИО2 ФИО24 пояснил, что не совсем согласен с позицие й ответчика. По решению суда обращается взыскание на земельный участок, суд решает на какую долю обратить. 

Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы ст. 255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обращая взыскание на дом и земельный участок путем продажи с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, применительно к положениям ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Судом установлено, что в производстве Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве на исполнение находятся:

-исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Зюзинским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение: 

<

адрес>, в пользу взыскателя Меглицкий ФИО28, предмет исполнения которого № рублей;

-исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Зюзинским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение: 

<

адрес>, в пользу взыскателя ФИО2 ФИО27, предмет исполнения которого № рублей.

Исполнительные производства объединены в одно сводное исполнительное производство №

На имя ответчика ФИО1 ФИО36 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 ФИО29 находится в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО30, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 73). Спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака с ФИО1 ФИО31, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 96-101). По утверждению представителя ответчика ФИО8 данный земельный участок является совместно нажитым имуществом ФИО1 ФИО33 и ФИО1 ФИО32., при этом доли в праве не определены. Истец - ведущий судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО7 просит обратить взыскание на весь земельный участок, что в данном случае недопустимо поскольку нарушит права второго собственника участка ФИО1 ФИО35, которая также как и ФИО1 ФИО34 имеет долю в данном имуществе. 

Так по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ст. 256 ГК РФ). При этом на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у собственника другого имущества. Требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания вправе предъявить кредитор (взыскатель) участника долевой или совместной собственности (ст. 255 ГК РФ).

Приведенные нормы действующего гражданского законодательства исключают возможность обращения взыскания на имущество, находящееся в совместной собственности супругов, без обращения взыскателя (кредитора) в суд за выделом доли.

В этой связи судебный пристав-исполнитель, установив, что иного имущества, кроме доли в совместной собственности, у должника нет, уведомляет взыскателя о его праве на обращение в суд с требованием о выделе доли в общей собственности и устанавливает разумный срок для соответствующего обращения в суд. По истечении указанного срока, в случае непредставления взыскателем информации об обращении в суд, судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство на основании п. 3 ч. 1 ст. 47 Закона с учетом п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона.

В силу положений пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Однако, как было указано выше, ответчик помимо спорного земельного участка, который является совместно нажитым имуществом, является еще собственником следующего недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> То есть у должника имеется еще другое недвижимое имущество. Кроме того из материалов дела исполнительного производства из объяснения должника следует, что у него имеется ещё движимое имущество № марки № г.в. Соблюдая очередность взыскания судебный пристав-исполнитель в первую очередь должен был установить а имеется ли в наличие движимое имущество, а также недвижимое имущество, которое не является совместно нажитым имуществом, доказательств соблюдения очередности не представлено. 

Также необходимо учитывать, что на спорном земельном участке расположено нежилое здание, право на которое зарегистрировано за ответчиком ФИО1 ФИО38 но доказательств того, что обращение взыскания на данное здание произведено, суду не представлено. 

Так пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Разрешая спор, суд обращает внимание, что на спорном земельном участке находится иное строение, право на которое зарегистрировано в ЕГРН. Наличие указанного строения на земельном участке, служит препятствием по реализации с торгов земельного участка, учитывая, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, строений в случае, если они принадлежат одному лицу, запрещено (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Обращение взыскания на земельный участок без выделения доли должника в натуре, без учета расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих нескольким лицам, без определения рыночной стоимости подлежащего реализации с торгов имущества, может привести к нарушению баланса интересов, как взыскателя, так и должника, и несоразмерности нарушенного права способу его восстановления.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 ст. 69 и часть 1 ст. 79 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина – должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что в исковых требованиях об обращении взыскания на земельный участок судебному пристав-исполнителю должно быть отказано. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведущего судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО7 к ФИО1 ФИО39 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: М.Е. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.