Дело № 2-917/2024

УИД № 58RS0005-01-2024-001487-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б., 

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 17 марта 2020 года в квартире был зарегистрирован ответчик, в связи с его трудоустройством, который обещал впоследствии сняться с регистрационного учета. В квартиру он не вселялся и не проживал, своих вещей в квартиру не завозил, членом семьи истца не является, договорных обязательств между ними не имеется. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, оснований для пользования квартирой у него не имеется. 

Просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартиру не вселялся, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире не имеется, какое-либо соглашение о пользовании им жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки. От ответчика заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.02.2002 № 3026 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № от 13 марта 2002 года.

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из сообщения ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 марта 2020 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, сообщением ОМВД России по Бессоновскому району, показаниями свидетелей и никем не опровергаются.

Так, свидетель К.Т. суду показала, что истец ФИО1 ее соседка, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, членом семьи истца не является. 

Свидетель М.Т, суду показала, что истец ФИО1 ее соседка из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчика в указанной квартире никогда не видела, его вещей там не имеется, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не пользуется. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным помещением ответчиком с истцом не заключалось.

Истец, являясь правообладателем жилого помещения, вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования данным объектом недвижимости и ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере владеть и пользоваться данным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Квартира № №, расположенная в доме № № по 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Б. Недопекина