Дело №2-916/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.С. к П.Я.А. и П.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П.И.С. обратился в Дубненский городской суд с иском к П.Я.А. и П.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена в браке, после раздела совместно нажитого имущества владельцем 1/6 доли являлась П.Я.А. в период с ДАТА по ДАТА. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица:

- П.Д.И. - сын;

- П.К.И. - дочь.

- П.Я.А. - бывшая супруга;

- П.А.И. - дочь;

- П.Д.И. - дочь.

Брак с П.Я.А. расторгнут в ДАТА. От этого брака стороны имеют двух дочерей - П.А.И. 14ДАТА и П.Д.И. ДАТА р. Дети зарегистрированы по указанному адресу с момента рождения. После расторжения брака бывшая супруга и дети выехали из спорной квартиры добровольно, забрали свои вещи и вселиться никогда не пытались.

ДАТА П.Я.А. продала истцу свою долю в указанной квартире. Против регистрации в квартире их младшей дочери П.Д.И. истец не возражает.

Ответчики П.Я.А. и П.А.И. длительное время не осуществляют право пользования спорной квартирой и не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, включая оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая изложенные обстоятельства, П.И.С. обратился с настоящим иском в суд.

Истец П.И.С. и его представитель по доверенности М.А.С. в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики П.Я.А. и П.А.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела. Их представитель по доверенности Д.Э.В. в судебном заседании требования иска не признал на основании письменных возражений, в которых изложено следующее. П.Я.А. является бывшей супругой истца, брак расторгнут с ДАТА. До настоящего времени ответчик П.Я.А. имеет регистрацию по указанному адресу, т.к. другого жилого помещения, в котором ответчик мог бы зарегистрироваться и постоянно проживать, нет.

Действительно ответчик П.Я.А. ДАТА продала принадлежавшую ей долю жилого помещения по указанному адресу истцу. Однако, какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о снятии с регистрационного учета после продажи доли не было. Напротив, в пункте 12 договора купли-продажи указано, что на момент сделки в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые имеют право пользования данным жилым помещением. О каких-либо обязательствах о добровольном снятии с регистрационного учета либо утрате пользования жилым помещением в договоре купли-продажи не указано.

У ответчика нет финансовой возможности приобрести в собственность другое жилое помещение, поскольку с ДАТА она не имеет работы. Кроме того, у ответчика на иждивении находится несовершеннолетний ребенок и вторая дочь (ответчик), которая учится на очной форме обучения. Ответчик не оплачивает начисляемые на нее коммунальные платежи, т.к. между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о том, что истец выплачивает алименты в минимальном размере на 2-х детей, а ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Согласно справке, выданной работодателем истца, размер алиментов на одного ребенка в месяц с ДАТА года составлял 

<

данные изъяты>

Ответчик П.А.И. (ДАТА) до настоящего времени является членом семьи собственника жилого помещения, была вселена в жилое помещение собственником жилого помещения как член семьи, которым и остается до настоящего времени. Ответчик П.А.И. в брак не вступала, собственного дохода не имеет, проходит обучение по очной форме в высшем учебном заведении 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой. До окончания учебы не имеет возможности реализовать свое право на пользование данным жилым помещением. Какого-либо другого помещения, находящегося в собственности либо на праве пользования, у ответчика нет.

Представитель истца М.А.С. относительно доводов возражений ответчиков указала, что ответчик П.А.И. прекратила быть членом семьи истца в момент расторжения брака, поскольку изначально была вселена как член семьи. С того момента когда она достигла возраста совершеннолетия, не изъявила желание вселиться, оплачивать содержание жилья, перестала быть членом семьи отца. П.Я.А. являлась собственником доли в квартире, но после ее продажи утратила право пользования квартирой. Представленными ответчиком копиями квитанций и договора, где найм квартиры оплачивается в размере 

<

данные изъяты>, а обучение дочери – 

<

данные изъяты>, опровергаются доводы об отсутствии у П.Я.А. работы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 

<

адрес> является истец П.И.С., в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН (л.д.7).

Из содержания иска следует, что до ДАТА. собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру являлась бывшая супруга истца П.Я.А., которая ДАТА. продала свою долю истцу П.И.С., о чем свидетельствует договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру (л.д.9-13).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДАТА (л.д.5-6) в 

<

адрес> зарегистрированы: истец П.И.С. (владелец), ответчик П.Я.А. (бывшая жена), ответчик П.А.И. (дочь истца), П.Д.И., ДАТА (дочь истца), П.К.И., ДАТАр. (дочь истца), П.Д.И. (сын истца).

Пояснениями истца подтверждается и не опровергалось ответчиком, что после расторжения брака между истцом П.И.С. и ответчиком П.Я.А., последняя в квартире истца не проживает.

Позиция ответчика П.Я.А. о наличии в договоре купли-продажи доли в праве собственности на квартиру условия о возможности пользования квартирой зарегистрированными в ней лицами опровергается содержанием п.12 данного договора, согласно которому П.Я.А., от имени которой действует У.Д.А., в присутствии нотариуса заявила, что в указанной квартире отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем.

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, прекращение семейных отношений истца и его бывшей супруги П.Я.А., отчуждение доли П.Я.А. в праве собственности на квартиру и отсутствие оснований для оставления за ней права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца П.И.С. о признании ответчика П.Я.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик П.Я.А. зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается материалами дела. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № от ДАТА (в ред. от ДАТА) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поскольку П.Я.А. признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Вместе с тем, рассматривая требование иска о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета дочери истца П.А.И., суд не усматривает оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик П.А.И. является дочерью истца и была зарегистрирована в его квартиру в качестве члена семьи ДАТА в связи с чем наравне с ним приобрела право пользования спорным жилым помещением с момента вселения ее отцом в жилое помещение. Право пользования спорным жилым помещением сохранялось за П.А.И. и после прекращения ее родителями семейных отношений. Статуса члена семьи истца П.А.И. не утратила. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Не представлено истцом и доказательств того, что его дочь не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, поскольку после развода родителей П.А.И., будучи несовершеннолетней, проживала с матерью по устному согласованию с истцом. По окончании школы П.А.И. поступила в университет, находящийся в 

<

адрес>, где в настоящее время проходит обучение, в связи с чем, проживание по месту регистрации не представляется возможным. Однако, судом не исключается возможность ее вселения в спорное жилое помещение по окончании ею обучения, поскольку данная квартира является ее единственным жильем. Материалы дела не содержат сведений о наличии у П.А.И. какого-либо другого помещения, находящегося в собственности либо на праве пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.И.С. к П.Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать П.Я.А. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снять П.Я.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований П.И.С. к П.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2017 года.

Судья