Судья Шайдовская Т.А. дело № 33-46583/2025

УИД 50RS0049-01-2025-002708-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 22 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Нагдасёва М.Г., Спиридоновой В.В.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Базиловым А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску фио к Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> о признании незаконным отказа в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда, обязании продлить договор найма жилого помещения маневренного фонда, встречному исковому заявлению Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> к фио о выселении,

по апелляционной жалобе фио на решение Чеховского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>

заслушав доклад судьи Нагдасёва М.Г.,

объяснения явившихся лиц, заключение прокурора

У С Т А Н О В И Л А :

фио обратился в суд с исковыми требованиями о признании незаконным отказа в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты>, обязании продлить договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Чеховского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> по гражданскому делу 

<

данные изъяты> истец был выселен из жилого дома; 

<

данные изъяты> между истцом и Администрацией муниципального округа 

<

данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М, согласно которому истцу была предоставлена для проживания комната общей площадью 24,9 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, Чеховский городской округ, 

<

данные изъяты>А, ком. 216; на основании Постановления Администрации городского округа ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> истец был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; на основании Постановления Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>-ПА истцу было отказано в признании его малоимущим; 

<

данные изъяты> Администрация муниципального округа 

<

данные изъяты> направила истцу уведомление об отказе в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты> и с требованием в срок до 

<

данные изъяты> освободить жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, Чеховский городской округ, 

<

данные изъяты>А, ком. 216; истец находится в трудной жизненной ситуации, не имеет возможности проживать в каком-либо другом жилом помещении, кроме жилого помещении маневренного фонда.

В ходе рассмотрения дела Администрацией муниципального округа ФИО1 предъявлено в суд встречное исковое заявление к фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> «А», комната 216, без предоставления взамен другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, предоставив в Администрацию муниципального округа 

<

данные изъяты> ключи от жилого помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обязании оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных встречных исковых требований представитель администрации указал на то, что 

<

данные изъяты> между Администрацией муниципального округа 

<

данные изъяты> и фио был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М сроком на 1 год; Постановлением Администрации г.о. ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> фио был признан малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; Постановлением Администрации г.о. ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма; 

<

данные изъяты> на заседании жилищной комиссии было выявлено у фио наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, было принято решение запросить документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию, продлить договор найма маневренного фонда еще сроком на 1 год, до 

<

данные изъяты>, о чем было подписано дополнительное соглашение; 

<

данные изъяты> фио была предоставлена справка о доходах и суммах налога физического лица за 2024 год, согласно которой общая сумма дохода составляет 664 927, 20 руб.; при проведении перерегистрации Администрацией муниципального округа ФИО1 было выявлено, что сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества, приходящаяся на фио, выше порогового значения доходов и стоимости имущества, установленного решением Совета депутатов городского округа ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в размере 7 336 руб. 66 коп. и составляет 37 258 руб. 32 коп., в связи с чем 

<

данные изъяты> принято решение о снятии фио с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, учитывая утрату основания по п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, дающего ему право на получение жилого помещения по договорам социального найма; на основании изложенного и в силу ч.3 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты> считается расторгнутым; в связи с указанными обстоятельствами, Администрацией м.о. ФИО1 принято решение о принудительном выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: МО, 

<

данные изъяты>, комната 216, общей площадью 24,9 кв.м.

Решением Чеховского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований фио отказано; встречные исковые требования Администрации муниципального округа ФИО1 удовлетворены частично, судом постановлено: выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> «А», комната 216, без предоставления взамен другого жилого помещения; обязать фио освободить жилое помещение, предоставив в Администрацию муниципального округа 

<

данные изъяты> ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> «А», комната 216, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; указано, что решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> «А», комната 216; в удовлетворении требований в остальной части отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, истцом по первоначальному иску фио подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> отказать.

фио в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 

<

данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда отвечает в полной мере.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением Чеховского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> удовлетворены исковые требования фио Фарман оглы, фио к фио о выселении. Суд выселил фио из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, д.Чудиново-2, 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> на основании постановления Администрации городского округа 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> между фио и Администрацией городского округа 

<

данные изъяты> заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М предоставлено, в связи с трудной жизненной ситуацией, жилое помещение из маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

данные изъяты>, комната 216, общей площадью 24,9 кв.м., сроком на 1 год.

Ежегодно срок действия договора продлевался, в соответствии с дополнительным соглашением 

<

данные изъяты> к договору найма жилого помещения маневренного фонда от 

<

данные изъяты> срок проживания продлен до 

<

данные изъяты>, дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения маневренного фонда от 

<

данные изъяты> срок проживания продлен до 

<

данные изъяты>, дополнительным соглашением о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>М срок проживания продлен до 

<

данные изъяты>, что также подтверждается сообщением Администрации городского округа 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> постановлением 

<

данные изъяты> фио признан малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением Администрации г.о. ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> фио был принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

Согласно сообщения от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>ТГ-6380, 

<

данные изъяты> на заседании жилищной комиссии было выявлено наличие у фио зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, Песчанокопский p-он, 

<

данные изъяты>, общей площадью 35 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, Песчанокопский p-он, 

<

данные изъяты>, общей площадью 4200 кв.м.; нежилое здание, 

<

данные изъяты>, Песчанокопский p-он, 

<

данные изъяты>, общей площадью 33 кв.м.

<

данные изъяты> на заседании жилищной комиссии Администрации г.о. ФИО1 было принято решение запросить документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию, продлить договор найма маневренного фонда еще сроком на 1 год, о чем было подписано дополнительное соглашение от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты>, сроком до 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Администрацией городского округа 

<

данные изъяты> фио было направлено письмо о необходимости предоставить документы для подтверждения права состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Заявлением от 

<

данные изъяты> фио была предоставлена справка о доходах и суммах налога физического лица за 2024 год, согласно которой общая сумма дохода составляет 664 927, 20 руб.

<

данные изъяты> заседанием жилищной комиссии Администрации муниципального округа ФИО1 отказано фио о признании малоимущим, в связи с проведением переучета, рекомендовано снять с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также установлено, что согласно выпискам из ЕГРН собственности у заявителя не имеется.

Постановлением от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>-ПА Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> фио отказано в признании малоимущим, в связи с тем, что сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества, приходящаяся на фио, выше порогового значения доходов и стоимости имущества, установленного решением Совета депутатов городского округа ФИО1 от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в размере 7 336 руб. 66 коп. и составляет 37 258 руб. 32 коп.

<

данные изъяты> на заседании жилищной комиссии Администрации муниципального округа ФИО1 принято решение о снятии фио с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ему отказано в заключении дополнительного соглашения о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> Администрация муниципального округа 

<

данные изъяты> направила истцу сообщение 

<

данные изъяты> ТГ-881 об отказе в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда 

<

данные изъяты>М от 

<

данные изъяты> с требованием в срок до 

<

данные изъяты> освободить жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, Чеховский городской округ, 

<

данные изъяты>А, ком. 216.

<

данные изъяты> постановлением 

<

данные изъяты>-ПА Администрации муниципального округа ФИО1 о снятии граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях фио снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, так как при проведении переучета гражданин не подтвердил статус малоимущего.

<

данные изъяты> Администрация муниципального округа ФИО1 

<

данные изъяты>ТГ-1585 направила истцу сообщение с просьбой освободить жилое помещение и сдать ключи в отдел жилищных вопросов Администрации.

Из справки от 

<

данные изъяты> следует, что фио работает в ООО «Хлеб Сабурово» с 

<

данные изъяты> по настоящее время в должности пекарь-мастер хлебзавода 

<

данные изъяты>.

Из представленного в материалы дела копии реестрового дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>, фио принял в наследство за отцом фио имущество, которое состояло из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, Песчанокопский p-он, 

<

данные изъяты>, общей площадью 4200 кв.м.; жилого дома, площадью 35 кв.м., с летней кухней общей площадью 33 кв. расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, Песчанокопский p-он, 

<

данные изъяты>. По договору купли-продажи от 

<

данные изъяты> данное имущество продано фио

Согласно выписке из медицинской карты больного, фио установлен диагноз «бронхиальная астма, смешанная форма, тяжелое персисирующее течение, неконтролируемая. ДН 1-2 ст.».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 91.1, 92, 95, 99, 100, 103, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г. «О некоторых, вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и пришёл к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения встречных исковых требований Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты> и отсутствии оснований для удовлетворения иска фио

Суд первой инстанции, делая такие выводы, исходил из того, что постановление от 

<

данные изъяты> Администрации муниципального округа ФИО1 

<

данные изъяты>-ПА «О снятии граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях» стороной истца не обжаловалось, является действующим и не отменено; жилые помещения маневренного фонда входят в фонд специализированного использования, и являются разновидностью фонда социального использования; предоставление жилья в маневренном фонде носит срочно-целевой характер, и не является мерой улучшения жилищных условий; предоставление жилого помещения в маневренном фонде носит временный характер, а договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращает свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен; основания, по которым фио, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, отпали; доказательств наличия иных оснований, предусмотренных ст.95,106 ЖК РФ, истцом не представлено; доказательств нахождения истца фио в трудной жизненной ситуации также не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, приходит к выводу, что судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объёме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судом была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права судом нарушены не были.

В части доводов апелляционной жалобы, то судебной коллегией они отклоняются по следующим основаниям.

На основании ст. 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством РФ.

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения маневренного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи такого помещения по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Частью 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

В пункте 42 указанного Постановления указано, что в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая данные факты, суд верно признал установленным, что обстоятельства, в связи с которыми истцу фио предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, отпали; предоставление истцу жилого помещения муниципального маневренного фонда носило временный характер, не являлось мерой улучшения жилищных условий; договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен; законных оснований для продления с истцом договора найма жилого помещения маневренного фонда не имеется.

Принимая во внимание, что после окончания срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, администрация городского округа ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, не дала согласия на продление действия договора, суд верно признал отсутствие правовых оснований для возложения на администрацию обязанности продлить действие договора найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку это не предусмотрено нормами жилищного законодательства.

Истец не относится к категории граждан, которым в обязательном порядке предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Учитывая изложенное, суд правомерно пришел к выводу, что решение об отказе истцу в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда является законным и обоснованным.

Всем доводам фио в обоснование заявленных требований судом первой инстанции дана правильная мотивированная оценка. Аналогичные доводы, приведенные в апелляционной жалобе истца, судебная коллегия признает несостоятельными к отмене обжалуемого решения суда.

В части ссылки истца на то, что его тяжелая жизненная ситуация не изменилась, опровергаются материалами дела, истец официально трудоустроен, получил в наследство имущество, которое реализовал, малоимущим не является.

Доводы апелляционной жалобы фио о том, что комната является для него единственным жильем, права на иное жилое помещение (собственности/пользования/владения) у фио отсутствуют, материальная возможность приобрести права пользования или права собственности на иное жилое помещение у фио также отсутствует, не могут являться основаниям для отмены решения суда, поскольку договор найма спорного служебного жилого помещения является прекращенным; оснований, исключающих выселение ответчика без предоставления иного жилого помещения, судом первой инстанции не установлено.

Доводы апелляционной жалобы фио о том, что он будет вынужден проживать в прямом смысле слова на улице зимой с прогрессирующим тяжелым легочным заболеванием, потеряет работу и не будет иметь возможность получать доход, судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы о незаконности и необоснованности решения суда не свидетельствуют, тогда как истец, являясь трудоспособным лицом, вправе самостоятельно принять меры к обеспечению себя жилым помещением.

В части доводов апелляционной жалобы о том, что истец произвёл в комнате ремонт, то они также основанием для отмены решения суда не являются.

С учётом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном и неправильном толковании заявителем норм материального права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, в связи с чем оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чеховского городского суда Московской области от 03 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.01.2026 г.