Дело № 2-594/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 мая 2018 года ст. Кагальницкая 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки, мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику. Согласно заключению кадастрового инженера границы смежного участка смещены относительно своего фактического расположения на местности в среднем на 1 м 35 см по направлению на северо-восток. Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца невозможно до исправления реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером №. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

Истец, с учетом уточнений, просил: 1) установить факт наличия реестровой ошибки допущенной лицом, осуществлявшим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН (межевом плане) в координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; 2) признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, площади не уточненной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО3 (л.д. 112).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № 118164 от 19.03.2018, поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.102). 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска ответчиком ФИО2, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2018 (л.д.92-93).

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера границы смежного участка смещены относительно своего фактического расположения на местности в среднем на 1 м 35 см по направлению на северо-восток. На местности границы участков пересечений не имеют. Реестровая ошибка была допущена в связи с неточностью привязки к пунктам опорно-межевой сети (ОМС) либо при пересчете координат характерных точек земельного участка из местной системы координат, то есть имеет место реестровая ошибка в описании границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:14:0040135:4 невозможно до исправления реестровой ошибки смежного земельного участка (л.д.114).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, осуществлявшим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН (межевом плане) в координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, площади не уточненной, исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018.

Судья