УИД: 91RS0022-01-2020-000386-26

Дело № 2-764/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре – П.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, П.В.М., П.В.Н., о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым», - 

УСТАНОВИЛ:

Истец П.А.В. обратился с иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 465 кв.м., категория земель – земли населённого пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся №29 от 11.10.1956 г. П.А.А. под индивидуальное жилищное строительство отведен земельный участок площадью 441,64 кв. м. по выше указанному адресу. Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.01.1988 г. реестр №1-136 П.В.Н. и П.А.А. приобрели право собственности на жилой дом с надворными строениями, на земельном участке: по адресу: 

<

адрес> после смерти П.А.А. П.А.А. умер 30.01.2013 г. наследниками после его смерти являются: П.С.А., П.В.М..

По Договору купли-продажи 3/8 доли жилого дома П.С.А. продал П.В.М. 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 62,4 кв. м. По договору дарения доли жилого дома с надворными строениями от 23.08.2016 г., П.В.Н. подарил П.А.В. 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №. По договору дарения доли жилого дома от 09.03.2016 г. П.В.М. подарила П.А.В. 1/2 долю выше указанного жилого дома.

П.А.В. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. кадастровый №. Обратившись с заявлением в администрацию 

<

адрес> о предоставлении спорного земельного участка в собственность, получил отказ, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец и его представители направили заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Представитель администрации также представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

П.В.М. предоставила суду письменное заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и против удовлетворения иска не возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся №29 от 11.10.1956 г. П.А.А. под индивидуальное жилищное строительство отведен земельный участок площадью 441,64 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, 5 (л.д.5)

11.02. 1957 года между отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> и П.А.А. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на личной собственности, площадью 441,64 кв.м. по выше указанному адресу.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.01.1988 г. (реестр №1-136) П.В.Н. и П.А.А. приобрели право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, № после смерти П.А.А.(л.д.6). 

П.А.А. умер 30.01.2013 г. 

Наследниками после его смерти являются: П.С.А., П.В.М., что подтверждается данными свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 2014 года (л.д.7-11).

Согласно договора купли-продажи от 21 июля 2015 П.С.А. продал П.В.М. 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 62,4 кв. м. (л.д.12-14)

Из представленного договора дарения доли жилого дома с надворными строениями от 23.08.2016 г., усматривается, что П.В.Н. подарил П.А.В. 1\2 долю жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, кадастровый №(л.д.16).

Согласно договора дарения доли жилого дома от 09.03.2016г. П.В.М. также, подарила П.А.В. 1/2 долю выше указанного жилого дома(л.д.17-20).

Таким образом, П.А.В. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №, что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д.21).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 04.04.2017 №1022 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 465 кв., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. (л.д.22-24).

Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, уч. № (л.д.26-30) и поставлен на кадастровый учёт под номером № (л.д.46-48).

Право собственности за иными лица на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Постановлением № 2831 от 16.08.2018 года П.А.В. отказано в предоставлении в собственность бесплатно без торгов спорного земельного участка (л.д. 56-57).

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит нарушенное право.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (в редакции, действующей на период возникновения спорных отношений) завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату. Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, на следующих условиях: 1) бесплатно – в собственность гражданам Российской Федерации, а также юридическим лицам, указанным в частях 2 и 3 статьи 3 настоящего Закона; 2) за плату – в собственность юридическим лицам, иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам; 3) в аренду – лицам, указанным в пункте 2 части 2 настоящей статьи, если данные лица отказались от покупки земельного участка.

В силу ст. 8.2 выше указанного Закона Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе, решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Проанализировав вышеизложенное, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, поскольку жилой дом с надворными строениями, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он имеет право на приобретение в собственность прилегающего к дому земельного участка. 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за П.А.В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 465 кв.м., категория земель – земли населённого пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк