Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 27 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» к Тренинскому Александру Анатольевичу, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мой дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и просит взыскать задолженность по коммунальным услугам (с учетом уточнения) в размере 96951,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2876,36 рублей.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ООО «Мой дом» оказывает жильцам МКД по адресу: 

<

адрес> жилищные и коммунальные услуги. В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики, которые имеют задолженность по оплате за жилищные, коммунальные и иные услуги. С ноября 2018 года сумму задолженности составила 89212,15 рублей. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников был отменен, задолженность не погашена. В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за отчетным. Данную обязанность ответчики не выполняют. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мой Дом» уточнили свои исковые требования, поскольку за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года поступила от ответчиков оплата в сумме 15000 рублей, просят взыскать с ответчиков задолженность по жилищных и коммунальных услуг в размере 96951,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2876,36 рублей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что задолженность по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, с образовавшимся долгом на январь 2017 года не согласен, исполнительное производство по судебному приказу окончено.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца и ответчика следует, что ответчики проживают по указанному адресу, имеют там регистрацию. 

ООО «Мой дом» осуществляет техническое обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>6, на основании договора № от 04.03.2009г., договора от 17.12.2015г. (л.д. 80-83, 84-86, 87-90).

Квартира № в 

<

адрес> имеет лицевой счет №. 

Согласно карточке данного лицевого счета, сводного отчета по объекту за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, выставленной за август 2018 года квитанции, жилое помещение имеет общую площадь 60,2 кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ, за собственниками данного жилого помещения числится задолженность в сумме 89212,15 рублей (л.д.4).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес>, проживают ответчики (л.д.7).ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников был отменен (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Мой Дом» также взыскивалась задолженность по коммунальным услугам и иным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19414,58 рублей, на основании данного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, которое в настоящее время окончено ввиду отсутствия у должников имущества на которое может быть обращено взыскание.

Из сводного отчета по объекту за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиками числится задолженность в сумме 96951,94 рублей (л.д.17).

Из уточнения к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года от ответчиков поступила оплата в сумме 15000 рублей, задолженность по жилищным и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 96951,94 рублей (л.д.24).

Тарифы, размер платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт установлены Постановлениями Региональной службы по тарифам 

<

адрес> №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, 385-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Мой дом» (

<

адрес>)», Постановлением Региональной службы по тарифам 

<

адрес> №-т от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приложения 2,3 к постановлению Региональной службы по тарифам 

<

адрес> №-т от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Мой дом» (

<

адрес>)», постановлениями Региональной службы по тарифам 

<

адрес> №-вг от ДД.ММ.ГГГГ, №-вг от 16.11.2016г., №-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Мой дом» (

<

адрес>)», постановлениями администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района «Об утверждении тарифа за содержание жилья и коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, № от 08.12.2016г.»Об утверждении тарифов за содержание жилья на 2017 год». 

В адрес ответчиков направлялись предписания о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако требование ООО «Мой дом» в установленный срок ответчики не исполнили, в судебное заседание доказательств погашения долга не представили.

Требование ООО «Мой дом» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные услуги (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса, Правила N 354 статьи 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Размер образовавшейся задолженности с января 2017 года по январь 2019 года подтвержден представленным истцом расчетом и движением по лицевому счету №, однако суду не представлено доказательств образования долга по данному лицевому счету до января 2017 года. Довод представителя истца о том, что движение по лицевому счету до января 2017 года предоставить не представляется возможным ввиду того, что произошла потеря информации на жестком диске, суд считает несостоятельным, оснований взыскивать данную задолженность не имеется.

Ответчиками в целом расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. Какие-либо доказательства оплаты задолженности либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате жилищных услуг ответчиками не представлены. С образовавшейся суммой задолженности с января 2017 года по январь 2019 года ответчик ФИО2 согласен. Суд находит расчет задолженности с января 2017 года по январь 2019 года правильным.

Исходя из требований вышеназванных норм закона, суд считает, что требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению (96951,94 руб.-59784,17 руб.= 37167,77 руб.).

Довод ответчика о том, что холодная вода питьевая не соответствует требованиями пункта 3.5. СанПин 2.1.4. 1074-01, не является основанием для освобождения от уплаты за данную услугу, поскольку фактически использовалась ответчиками.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

П. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищные услуги подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО «Мой дом» в сумме 37167,77 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1315,03 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37167 (тридцать семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1315 (одна тысяча триста пятнадцать) рублей 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Мой дом», отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В.Степанов