Дело № 2-83/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2, действующей на основании доверенности № 34/258 от 28.02.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении комнаты в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила сохранить комнату № в доме 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что произведенная перепланировка комнаты, а именно установка дополнительной стены из фанеры, которая разделила комнату на две части, не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 11 августа 1983 года проживает в комнате №№ дома 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в комнате № дома 

<

адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в установке дополнительной перегородки для разделения комнаты на жилую зону и подсобную.

Письмом от 17 мая 2019 года №34-342/01-и администрация Пролетарского района г. Твери в согласовании произведенной перепланировки ФИО1 отказала, указала, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения и потребовала привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 01 сентября 2019 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 05 марта 2019 года, перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из Технического обследования №137-19-ТО, проведенного ООО «Техническая экспертиза зданий и сооружений» следует, что в результате обследования комнаты № в доме 

<

адрес> установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, проведенные работы по перепланировке комнаты не затрагивают несущие конструкции дома, не ослабляют несущую способность и пространственную жесткость здания, дальнейшая эксплуатация комнаты с учетом разделения помещения на две зоны (жилую и нежилую) возможна. 

Из приведенных доказательств следует, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить комнату № в доме 

<

адрес> в перепланированном виде.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 15 января 2020 года

Судья Е.В. Михайлова