Дело № 2-625/2024

УИД 21RS0016-01-2024-000549-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - истцы) обратились к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что на основании договора социального найма истцам предоставлено указанное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде Чебоксарского муниципального округа. Истцы своим правом на приватизацию не воспользовались. 

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились, направили в адрес суда заявление рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, извещённая о времени и месте рассмотрении дела, не направила своего представителя для участия в деле.

Третье лицо ФИО5, извещённая о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике и МУП Чебоксарского района «БТИ», извещённые о времени и месте рассмотрении дела, не направили своих представителей для участия в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Теплоэнергосети» (наймодатель) и заключен договор социального найма в отношении квартиры жилой площадью 42,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В названное жилое помещение, кроме ФИО3, вселена ее дочь ФИО2 и внучка – ФИО1

В отношении квартиры зарегистрировано право собственности муниципального образования Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истцы сослались на то, что они правом на приватизацию не воспользовались. 

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Между тем, в нарушение Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено ни доказательств обращения их в компетентный орган с заявлением по вопросу реализации права на приватизацию спорной квартиры, ни доказательств отказа данного органа в заключении договора приватизации спорной квартиры.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств соблюдения порядка обращения к ответчику по вопросу реализации права на приватизацию спорной квартиры, отсутствия нарушения прав истцов действиями либо бездействием ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024.

Председательствующий судья С.А. Смирнова