Дело №2-667/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 07 октября 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Конарёвой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Успенский район о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано следующее.

В 1971 году истцу был предоставлен дом 

<

адрес>. Будучи членом колхоза им. III Интернационала, она работала в колхозе и проживала в доме, собственником которого по сведениям БТИ, указанных в техническом паспорте и являлась.

В данном доме истец проживает уже на протяжении почти 50 лет. Несет бремя содержания, поддерживает в надлежащем состоянии. В благоустройство занимаемого дома за 49 лет истцом вложены существенные средства. 

Колхоз имени III Интернационала ликвидирован. Договора либо акта о передаче жилого дома на руки не выдано. 

В архиве, сведений о приобретении домовладения в собственность не выявлено. 

Однако, в 1992 году постановлением администрации Трехсельского сельсовета истцу в собственность был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. Право собственности на земельный участок 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом в соответствии с нормами законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Жилой дом состоит на кадастровом учете, но сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Согласно технического паспорта по состоянию на 1990 год, собственником дома указана ФИО1, без документов, устанавливающих право собственности.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется домом с 1971 года, проживает, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом в надлежащем состоянии и на протяжении 49-ти лет несет бремя собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения проживает и зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>, с 27.12.1996, что подтверждается копией ее паспорта и справкой администрации Трехсельского сельского поселения от 13.09.2019, копией домовой книги (л.д.9,17,19-22).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2019 ФИО1 является собственником земельного участка расположенного 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №26 от 17.03.1992 (л.д.15,23-26).

Согласно технического паспорта от 19.07.1990, выписок из лицевых счетов за разные года, начиная с 1971 года, жилой дом 1969 года постройки, расположенный 

<

адрес>, находился во владении ФИО1 и членов ее семьи (л.д.10-14, 27-39).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019 сведения о собственнике жилого дома расположенного 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты> отсутствуют (л.д.16).

Согласно частей 1,2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пунктах 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьи 11 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С соответствии с пунктам 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 49 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом 

<

адрес>, несет бремя по его содержанию. Представителем ответчика данный факт не оспаривался. 

На основании изложенного, по мнению суда, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 38,2 кв.м., количество этажей 1.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана жилого дома и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков