Дело № 2- 980/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 августа 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж ... расположенный в ГСК «Панель» по адресу: .... В обоснование требований указывает, что с **.**.** он является членом ГСК «Панель» и владельцем гаража №..., пай за гараж выплачен полностью. Гараж используется им в личных целях, право на владение гаражом никем не оспаривается, однако, зарегистрировать право собственности на объект он не может, так как в период строительства гаражей оформлялись только списки членов кооператива. В настоящее время ГСК «Панель» исключен из ЕГРЮЛ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает. 

Представители ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» и третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

Установлено, что решением исполкома ... №... от **.**.** за ГСК «Панель» закреплен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства боксовых гаражей в количестве ... штук в береговой части №... микрорайона. 

Членство ФИО1 в ГСК «Панель» подтверждается паспортом на владение индивидуальным гаражом, согласно которому истец является членом данного гаражно-эксплуатационного кооператива и владельцем бокса № ..., справкой зам.главы администрации МО «Эжвинский район г. Сыктывкара» от **.**.** года и списком членов ГСК «Панель».

Из акта №..., утвержденного зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» **.**.**, и плана размещения адреса следует, что комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, в котором находится спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на **.**.** года ГСК «Панель» **.**.** года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Панель», и соответственно гаража истца, судом не добыто. При этом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Панель» построен на основании разрешения уполномоченного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, не установлено. Факт владения ФИО1 гаражом №... и полная уплата им членских взносов подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Судом также установлено, что право владения и пользования гаражом №... возникло у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №..., расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Т.Ю. Арефьева