УИД: 66RS0009-01-2018-004036-58 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.07.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1490/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

19.12.2018 ООО «ЖЭУ № 6» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 по оплате основного долга за потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления в размере 385 925, 81 рублей, пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 в размере 220 425, 30 рублей, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 263, 51 рубля. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гор.Н.Тагил, 

<

адрес>. ООО «ЖЭУ №6» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 01.03.2009 является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖЭУ №6» оказывает следующие виды услуг: отопление, ГВС-носитель, ГВС-нагрев в квартиру расположенную по адресу: г.Н.Тагил, 

<

адрес>

На основании ст. 155 ЖК РФ должники обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов. Жилищно-коммунальные услуги оказаны должникам надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должники свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 составляет 385 925,81 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Размер пени, начисленных по лицевому счету ответчиков, по состоянию на 01.10.2018 за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 составил 220 425,30 руб.

Заочным решением суда 21.01.2019 исковые требования истца удовлетворены частично.

Определением суда от 20.06.2019 заочное решение отменено. 

В судебном заседании после отмены заочного решения представитель истца ФИО1., действующая на основании доверенности от 01.06.2019, требования поддержала, при этом указала, что истцу не было известно о том, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а являются нанимателями. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основание для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг. Также указала, что приборы учета горячей и холодной воды в квартире ответчиков не установлены. Уточнила, что в просительной искового заявления некорректно указано, что вся задолженность является задолженность по оплате услуг горячей воды и отопления.

Задолженность за период с 04.2010 по 11.2014 является задолженностью за содержание жилья и коммунальные услуги и составляет 252 897, 87 рублей, задолженность возникшая за период с 12.2014 по 12.2016 является задолженностью по оплате отопления и горячей воды, в оставшийся период, который начинается с 01.01.2017 задолженность образовалась за услуги ГВС (наг.) и ГВС (нос.) при содержании общего имущества. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не оспаривая тот факт, что в исковой период не производили оплату за коммунальные услуги, просили о применении срока исковой давности и снижении размера пени, в связи со сложным материальным положением и наличии на воспитании малолетних детей. 

Ответчик ФИО3 также указал, что в спорной квартире он не проживает с 2002 года, вместе с тем до июня 2019 года сохранял в жилом помещении регистрацию. В квартире фактически проживает его сестра ФИО3 и восемь её несовершеннолетних детей. Их мать ФИО4 и брат ФИО5 в период образования задолженности были зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически там также не проживали.

Считает, что образовавшуюся задолженность необходимо взыскивать в долевом порядке, исходя из приходящейся доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. 

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, направили в суд заявления о применении срока исковой давности.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 18.02.2009, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ № 6» с 01.03.2009. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Администрация города Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 28.12.2018 № 171976, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 (наниматель) с 27.10.1981, а также ФИО3 (дочь нанимателя) с 27.10.1981, ФИО5 (сын нанимателя) с 24.05.1989, ФИО2 с 13.02.2007 (сын нанимателя), а также несовершеннолетние дети ответчика ФИО3 - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.06.2004, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.10.2005, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.11.2008, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.01.2012. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.01.2013, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.01.2013, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ с 28.01.2014 года, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.03.2015 года. 

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 385 925, 81 рублей. 

Размер начислений и оплат за указанный период подтверждается выписками по лицевому счету, представленными стороной истца.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Ответчики не оспаривая размер задолженности, просят о применении срока исковой давности.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано истцом в суд 19.12.2018, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.04.2010 по 30.11.2015, в удовлетворении указанных исковых требований надлежит отказать, в связи с тем, что стороной истца пропущен срок исковой давности (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сверке расчетов от 04.07.2019 предоставленной стороной истца по запросу суда, за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 размер начислений по коммунальным услугам с учетом перерасчета на сумму 188, 36 рублей, произведенного в марте 2016 года составляет 72 200, 58 рублей. 

Согласно выписки по лицевому счету за период с 01.12.2015 по 31.12.2016 задолженность образовалась за услуги горячей воды и отопления, за период с 01.01.2017 по 30.09.2018 ГВС (наг.) и ГВС (нос.) при содержании общего имущества. 

Доказательств оплаты задолженности стороной ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом применения судом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 в размере 72 200, 58 рублей. 

Стороной истца представлен расчет пени за период 10.10.2015 по 30.09.2018, за указанный период размер пени составляет 36 503, 67 рублей. С учетом того что, начисленные пени за октябрь и ноябрь 2015 года находятся за пределами срока исковой давности, размер пени за период с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года включительно составляет 33 539, 19 рублей (36 503, 67 рублей- 1 311, 15 (размер пени за период с 10.10.2015 по 30.09.2018, начисленных на сумму начислений по коммунальным платежам за сентябрь 2015 года) – 1653, 33 рубля (размер пени за период 10.11.2015 по 30.09.2018 начисленных на сумму начислений по коммунальным платежам за октябрь 2015 года)).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, наличия на иждивении ответчиков ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних детей, пенсионного возраста ответчика ФИО4, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 20 000 руб.

Проверяя доводы ответчика ФИО2 о том, что в исковой период он в квартире был только зарегистрирован, фактически проживает по другому адресу, не являлся членом семьи нанимателя, в связи с чем, просит о взыскании с него расходов по коммунальным платежам в размере 1/12 от общего размера начислений, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений сторон, приборы учета горячей воды в жилом помещении не установлены, в связи с чем, начисления производились исходя из 12 человек зарегистрированных в жилом помещении.

Из пояснений ответчиков данных в судебном заседании также следует, что в жилом помещении в исковой период проживала только ФИО3 и восемь её несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО4 проживает в селе 

<

адрес>, ответчик ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, где в настоящее время имеет регистрацию. 

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4., ФИО5 в период образовавшейся задолженности были зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически там не проживали, фактически в квартире проживала ответчик ФИО3 и 8 её несовершеннолетних детей, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами отсутствует, суд, руководствуясь п. 25. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, считает возможным определить размер расходов ФИО2, ФИО4, ФИО5 по оплате задолженности за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, то есть в размере 1/12 от общего размера задолженности за каждым.

Оставшаяся задолженность в размере 9/12 от общего размера задолженности подлежит взысканию с ФИО3, поскольку именно она как мать должна нести бремя содержания своих детей, имеющих регистрацию и фактически проживающих в квартире. 

Таким образом, с ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6016, 72 рублей с каждого (72 200, 58/12), пени в размере 1666, 66 рублей (20 000/12) с каждого, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 150, 43 рублей (72 200, 58/12*9), пени в размере 15 000 рублей (20 000/12 *9).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 9263,51 руб. подтверждается платежными поручениями № 445 от 26.11.2018. 

Без учета снижения неустойки требования истца удовлетворены на 17 % (72 200, 58+33 539, 19/606 351,11), в связи с чем, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 574, 80 рублей (9263,51 * 17%) с ответчиков в равных долях, то есть по 393, 70 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 включительно в размере 6016, 72 рублей, пени за период с декабря 2015 года по 30.09.2018 включительно в размере 1666, 66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 393, 70 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 включительно в размере 6016, 72 рублей, пени за период с декабря 2015 года по 30.09.2018 включительно в размере 1666, 66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 393, 70 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 включительно в размере 6016, 72 рублей, пени за период с декабря 2015 года по 30.09.2018 включительно в размере 1666, 66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 393, 70 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 включительно в размере 54 150, 43 рублей, пени за период с декабря 2015 года по 30.09.2018 включительно в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 393, 70 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина