Дело № 2 - 2126 / 2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иванова 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н. 

при секретаре Автономовой Е.В.,

14 сентября 2018 года рассмотрев в г. Иваново в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты по договору 560000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 10500 руб.

Иск обоснован тем, что ФИО2 не исполнила в установленный договором от 02 октября 2017 года срок обязательство по оплате 560000 руб. за проданную недвижимость.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, указала в заявлении, что истица иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания 14.08.2018 года, 20.08.2018 года, 03.09.2018 года, 14.09.2018 года не явилась по неизвестной суду причине.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с неявкой ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 пояснил в судебном заседании 14.08.2018 года, что ответчик ФИО2 иск не признает, поскольку в проданных нежилых помещениях обнаружены скрытые недостатки. ФИО2 предлагает ФИО1 продать помещения и разделить полученные деньги.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

02 октября 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилых помещений с кадастровым номером № общей площадью 62,5 кв.м. и с кадастровым номером № общей площадью 59,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 8-11).

В соответствии с п. 3 договора помещения продавались за 1860000 рублей, по 930000 рублей каждое. 

В соответствии с условиями данного пункта договора ФИО2 обязалась оплатить стоимость помещений в следующем порядке:

- 1000000 рублей непосредственно после подписания договора;

- 300000 рублей не позднее трех месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на помещения к ответчику;

- 560000 рублей не позднее шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения к ответчику.

Сумма в размере 1000000 рублей выплачена ответчиком истцу при подписании договора.

Сумма 300000 руб. не была выплачена в срок и взыскана с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Иванова от 21 марта 2018 года.

В соответствии с п. 5 Договора до его подписания помещения были ответчиком осмотрены, недостатков и дефектов обнаружено не было. Помещения были переданы ответчику по передаточному акту 02.10.2018 года, претензий по переданным помещениям у ответчика не было ( л.д. 12).

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на помещения произведена 18 октября 2017 года, о чем свидетельствует отметка со штампом на договоре. 

В связи с этим срок исполнения ответчиком обязанности по оплате части стоимости помещений в размере 300000 рублей начался с 19 октября 2017 года и окончился 18 января 2018 года, оставшаяся часть стоимости в размере 560000 рублей должна быть оплачена не позднее 18 апреля 2018 года.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Таким образом, иск о взыскании суммы оплаты по п. 3 договора в размере 560000 руб. Подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавце вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 26 марта 2018 года ключевая ставка составляла 7, 25 % годовых согласно Информации ЦБ РФ от 23.03.2018 года.

Размер процентов за период с 18.04.2018 года по 17.07.2018 года составит:

560000 х 7, 25 % : 360 х 90 дней = 10010, 96 руб.

Исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины исходя из взысканной суммы: 560000 + 10010, 96 = 570010, 96 руб. составит 8900, 11 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить частично иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату по договору купли-продажи недвижимости от 02.10.2017 года в сумме 560000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2018 года по 17.07.2018 года в размере 10010, 96 руб., расходы на оплату государственной пошлины 8900, 11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года.