дело № 2-578/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2., 

с участием ответчика ФИО4 Е,В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с иском об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом (лит. А) полезной площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. с деревянным сараем, кирпичным погребом, с деревянным наружным сооружением, расположенными по адресу: 

<

адрес>, где: ФИО5 – принадлежало 43/100 долей на основании договора купли-продажи № 1-1333 от 08.04. 1986 года, данное право было зарегистрировано в МУП ГБТИ; ФИО6 – принадлежала 57/100 доля выше указанного домовладения, на основании договора купли-продажи № 1-2971 от 02.06. 1983 года, договора купли-продажи № 1-1892 от 13.04.1977 года, право было зарегистрировано в МУП ГБТИ.

В 2011 году ФИО6 обратился с иском в суд о признании права собственности на самовольные строение и разделе домовладения. 30.08.2011г. исковые требования ФИО6 были удовлетворены. 

Суд решил: «произвести раздел 

<

адрес>, выделив ФИО6 в натуре часть домовладения, состоящую из следующих строений: литер А часть жилого помещения – коридор площадью 4,1 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната 4,1 кв.м., литер А1 отапливаемая пристройка – коридор площадью 2,8 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 5,7 кв.м., литер А2 отапливаемая пристройка – жилая комната площадью 12,7 кв.м., литер А4 холодная пристройка – веранда площадью 3,5 кв.м., с надворными постройками – сарай литер С площадью 27,1 кв.м., гараж литер Г площадью 19,3 кв.м., уборная литер У площадью 3,2 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома, состоящего из следующих строений: литер А часть жилого помещения – коридор площадью 4,1 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната площадью 4,1 кв.м., литер А1 отапливаемая пристройка – коридор площадью 2,8 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 5,7 кв.м., литер А4 холодная пристройка – веранда площадью 3,5 кв.м., с надворными постройками – сарай лит. С площадью 27,1 кв.м., гараж литер Г площадью 19,3 кв.м., уборная лит. у площадью 3,2 кв.м.»

Решение вступило в силу 16.09.2011 года. По данному гражданскому делу в качестве ответчика была привлечена мать истца – ФИО5, которая умерла еще в 2006 году. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от 07.07.2006 года. Истец в качестве ответчика привлечен не был, хотя проживал в данном доме и являлся наследником своей матери.

В 2011 году между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор – дарения недвижимости, где последняя приняла в дар часть одноэтажного жилого дома (АА1А2А4) общей площадью 59,3 кв.м. Данное обстоятельство подтверждено кадастровым паспортом от 31.0.5.2016 года. И договором дарения от 01.11.2011 года. Право собственности было зарегистрировано в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и выпиской из ЕГРП от 31.05. 2016 года.

Истец свое право собственности ни на оставшуюся часть жилого дома, ни на отдельно стоящий жилой дом в регистрирующем органе не зарегистрировал, поскольку в суд привлечен не был, о рассмотрении судебного спора не знал, согласия на раздел не давал.

На сегодняшний день, существуют два независимых между собой помещения в доме (лит. АА1А2А4) площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040436:235 и (лит.Ааа1) площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером 64:48:040436:1084 расположенных на одном земельных участках, площадью 206,0 кв.м., с кадастровым номером 64:48:040436:1094 и площадью 326,0 кв.м., с кадастровым номером 64:48:040436:1093. По сложившемуся порядку пользования жилым домом раздел в домовладении возможен.

ФИО5 умерла 07.07.2006 года. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; а именно: к супругам и детям. Истец ФИО3– является наследником I очереди по завещанию.

25.01.2017 года истец, ФИО3, в лице представителя ФИО1. получил Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Нотариус ФИО7 не смогла определить наследственную массу. Истец фактически принял наследство после умершей матери, поскольку проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 27.05. 1986 года по настоящее время, что подтверждено справкой и регистрацией в паспорте. Оплачивает коммунальные услуги, собирает урожай, поддерживает в надлежащем состоянии дом, пользуется вещами умершей, несет расходы на содержание и ремонт, управляет им, т.е. относится как к своей собственности.

Его жилой дом (лит. Ааа1 ) на 2011 год имеет общую площадь 29,5 кв.м. и расположен на земельном участке площадью 326,0 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040436:1093, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 03 октября 2017 года, зарегистрированного 11 октября 2017 года запись регистрации: 64:48:04043661093 – 64/001/2017 -3.

Согласно технического заключения ООО «Технострой» в доме, на протяжении длительного времени, существуют отдельные входы, при сложившемся порядке пользования помещениями. Имеются все необходимые инженерные коммуникации.

На сегодняшний день земельный участок разделен по сложившемся порядку пользования и каждая часть дома расположена в соответствии с порядком пользования жилыми помещениями.

Просит суд установить факт принятия ФИО3 наследства в виде 43/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме лит АА1А2А4аа1 по адресу: 

<

адрес>, после умершей матери, ФИО5; признать за ФИО3, в порядке наследования право собственности на 43/100 долей в жилом доме лит. АА1А2А4аа1 по выше указанному адресу, по завещанию после умершей ФИО5, признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение (часть жилого дом лит. Ааа1), общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на долю 43/100 в праве общей долевой собственности в жилом доме (лит. АА1А2А4аа1). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители истца ФИО1 ФИО2 исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, о признании иска в материалах дела имеется заявление ответчика.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из пунктов 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что иск признан ответчиком добровольно, ему разъяснены и понятны последствия признания иска, признание иска не противоречит закону, а также законным интересам и правам иных лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из исследованных в судебном заседании документов суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Установить факт принятия ФИО3 наследства после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом (лит. Ааа1), общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья