РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Управляющая Компания "Стрела" к наследникам ФИО3 - ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая Компания "Стрела" обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО "Управляющая Компания "Стрела" является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. Сведений о наследниках истцу не известны. ФИО3 вносил платежи за коммунальные услуги не регулярно. Согласно выписке к лицевому счету №, задолженность по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичных оплат составляет 19 979 рублей 76 копеек, а пени в размере 2 550 рублей 41 копейки. 

Просит взыскать с наследников умершего ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 979 рублей 76 копеек, пени в размере 2 550 рублей 41 копейки, а всего взыскать 22 530 рублей 41 копейку, а также сумму государственной пошлины в размере 875 рублей 91 копейки.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску ООО "Управляющая Компания "Стрела" к наследникам ФИО3 - ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы. Указанным решением исковые требования истца удовлетворены.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО "Управляющая Компания "Стрела" к наследникам ФИО3 - ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Управляющая Компания "Стрела" является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ГЖИ Самарской области.

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 979 рублей 76 копеек, пеней в размере 2 550 рублей 41 копейки.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. 

Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования поступило: 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 727 318 рублей 33 копейки. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 094 515 рублей 34 копейки. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 509 940 рублей 05 копеек.

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 487 784, 463 рублей.

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 613 219 рублей 96 копеек. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 910 584 рубля 10 копеек. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1 950 000 рублей. 

Таким образом, ответчики ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 являются наследниками умершего ФИО3 в отношении принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства. 

Таким образом, ответчики ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 как принявшие наследство после смерти ФИО3, отвечают по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиками, стоимость перешедшего к ним в порядке наследования имущества превышает размер долга за потребленные коммунальные услуги.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "Управляющая Компания "Стрела" оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчики являются сособственниками жилого помещения (

<

адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 19 979 рублей 76 копеек. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 2 550 рублей 65 копеек, также обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 875 рублей 91 копейки.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 875 рублей 91 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в лице законного представителя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 530 рублей 41 копейки, которых 19 979 рублей 76 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг, 2 550 рублей 41 копейка пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 875 рублей 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Сураева