№ 2-2505/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

05 июля 2019 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыбеновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной в .... В квартире зарегистрированы бывший собственник - ответчик ФИО3 и член ее семьи ФИО4, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела указанное жилое помещение у ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 Ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО6 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, т.к. прав на квартиру не имеют, членами ее семьи не являлись и не являются. Просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ..., площадью 41,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по .... 

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики. 

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 является бывшим собственником квартиры, ФИО4 являются членом бывшего собственника квартиры. По договору купли продажи, заключенному ФИО1 и у ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2, истец приобрела спорную квартиру. Ответчики выехали, зарегистрированы по настоящее время, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчиков в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого дома и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчиков в квартире истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетоврить

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья п/п Власова И.К.

... 

...

...

... 

...