63RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К. 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес>Немродова А.А.

при секретаре Алеевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ИстицаФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что проживает в вышеуказанной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17.06.2021г. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В досудебном порядке она снять данных лиц с регистрационного учета не смогла, ввиду чего вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по изложенным в нем доводам, дополнив, что местонахождение ответчиков ей неизвестно, в спорной квартире ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали, а у ФИО2 другая семья. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили. 

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Положениями статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в судебном порядке. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности истца ФИО1 имеется жилое помещение - квартира, площадью 37,6кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.06.2021г. Указанная квартира имеет обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки № от 20.12.2024г. ООО «УК Авиакор-Стандарт» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, зарегистрированы: с 08.07.2021г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 22.07.2021г. – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 12.10.2021г. – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 14.04.2022г. – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 20.12.2022г. – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.06.202г. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 и ответчик ФИО2 с 08.07.2016г. состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 03.11.2022г. брак между сторонами расторгнут, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили факт не проживания ответчиков в жилом помещении истца длительное время. Истец проживает одна с детьми. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Исходя из заявленных исковых требований и их правового обоснования, подлежащих применению норм материального права, обстоятельствами имеющими значение для дела является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что спорная квартира является общим имуществом супругов. И в зависимости от наличия либо отсутствия этого обстоятельства, подлежит рассмотрению вопрос о праве пользования спорной квартирой ответчиком.

Таким образом, семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено в период брака сторон, раздел совместно нажитого имущества произведен не был.

Таким образом, пока не доказано иное, режим совместной собственности супругов презюмируется, и при таких данных у суда не имеется оснований для признания ответчикаФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Вместе с тем, доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО4 не представили, как не представили доказательства о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права. 

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных оснований, поскольку членами семьи истца не являются, договор на право пользование жилым помещением отсутствует, чем препятствует в пользовании и распоряжении истцу, которая настаивает на снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, в связи с чем заявленные требование являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр.

<

адрес>, 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 20.03.2025г. 

Судья: Л.К. Гиниятуллина