Дело № 2–6150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Котовой С.М.

с участием прокурора Кленской Т.П.

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – дочь и внук, которые в указанной квартире не проживают, сохраняя регистрационный учет. Истица намерена продать квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Ее представитель ФИО4 иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Выехали в другое место жительства, возвращаться в спорную квартиру не намерены. Между истцом и ответчиками была договоренность о том, что ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире до совершеннолетия ФИО3, которому уже 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ г. направил в суд отзыв, в котором указал, что проживает в квартире, в связи с чем в иске просил отказать. ДД.ММ.ГГГГ направил в суд заявление, в котором указал, что в спорной квартире не проживает, проживать не намерен, живет в 

<

адрес>. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Суд критически относится к сведениям о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, указанным в справке, поскольку из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики в настоящее время членами одной семьи в смысле жилищного законодательства не являются, истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиками право пользования квартирой, как за членами своей семьи, то право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось.

Сам по себе факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиками (ФИО1 является матерью ФИО2 и бабушкой ФИО3), не является основанием для признания их членами одной семьи в смысле жилищного законодательства и сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, которая принадлежит на праве собственности истцу. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета, оснований для удовлетворения требования о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанности сняться с регистрационного учета, нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья С.М. Котова