Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ленинского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2, в лице действующей на основании доверенностей ФИО5, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит им на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии АА 222357, АА 222358, выданными учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ВОРУ, запись регистрации №. В 2005 году на земельном участке, принадлежащем им по праву собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи, они произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась с 21,8 кв.м до 121,3 кв.м. При строительстве они не получали необходимые разрешения. Возведённая ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением 3419/0123 «О техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>», выданным Николаевским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ. На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 121,3 кв.м. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом настаивали на удовлетворении заявленных требований (л.д. 47).

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в полном объёме поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявления, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49). 

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 121,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 121,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова