дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<

адрес> 13 июня 2024 года

Висаитовский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО6-А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ФИО10 Икубовича к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом, признание недействительным договора купли- продажи дома и аннулировании записи о регистрации праве собственности на указанный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом, признание недействительным договора купли- продажи дома и аннулировании записи о регистрации праве собственности на указанный объект недвижимости. 

В обоснование исковых требований указывает, что его мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Умерла она ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Данное имущество перешло в собственность ФИО1, после смерти супруга Xашагульгова Я.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежало на основании решения Старопромысловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ г. Грoзного ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступив в наследство после смерти супруга, ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Нотариусом отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия регистрации права собственности на наследственное имущество, которое по настоящее время значится зарегистрированным за ФИО4, тогда как решением Старопромысловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок аннулировано. Решение суда вступило в законную силу. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2 подлежит признанию недействительным, поскольку данное домовладение принадлежало ФИО7 с 1973 года по 2007 года, а после его смерти, супруга ФИО1 приняла указанное наследственное имущество и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону.

При этом из свидетельства о праве на наследство N 95-01/044458 0ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 следует, что указанный документ подтверждает возникновение у ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество.

Просит суд признать недействительным Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, аннулировать право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости, установить факт принятия наследства после смерти ФИО8, признать за ним право собственности на дом и аннулировать записи о регистрации право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, не возражают о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Сунженского нотариального округа РИ извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Какой либо из указанных сделок наследодателями с ФИО4 не заключали.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка c. 

<

адрес> Kустанайской области, зарегистрированная на момент смерти по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-PГ No551996 от 09.06.2023

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресy: Чеченская Республика, 

<

адрес>, на земельном участке мерой 600 (шестьсот целых) кв.м.. 

Истец является наследником ФИО1, которой при жизни принадлежал указанный дом, что подтверждается свидетельством о рождении серии11-ОЖ №, актовая запись №. 

<

адрес> перешел в собственность ФИО1, после смерти супруга Xашагульгова Якуба Сосланбековича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал на основании решения Старопромысловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации в БТИ г. Грoзного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве ФИО1 на наследство по закону N 95-01/044458 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 до смерти не зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости. По этой причинен истцу ФИО5, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, тогда как он фактически вступил в наследство, т.е. пользуется имуществом наследодателя.

Истец является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении II-OЖ No333945 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2 подлежит признанию недействительным, поскольку данное домовладение принадлежало ФИО7 с 1973 года по 2007 года, а после его смерти, супруга ФИО1 приняла указанное наследственное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону (№).

То есть, данное домовладение ФИО10 не отчуждалось и не могло быть предметом купли- продажи в 1989 году между ФИО4 и ФИО2 в связи с чем, регистрация права собственности за ФИО4 на указанный объект подлежит аннулированию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи дома расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО4;

Аннулировать в ЕГРН регистрацию права собственности ФИО4 на дом расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>;

Установить факт принятия наследства ФИО10 Исой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, года рождения.

Признать за ФИО10 Исой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на дом расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО10 Исы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный объект недвижимости.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решению.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.П.Хлыстунов