Дело № 2 – 2291/2020 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 

<

адрес> в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже в наружной стеновой панели между кухней и лоджией части подоконного пространства, деревянного оконного и балконного блоков; установке оконного и балконного блоков из ПВХ и алюминиевого профиля в наружной стеновой панели между кухней и лоджией; демонтаже перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаже встроенных шкафов в прихожей с увеличением площади прихожей до 8,1 кв.м; установке новой перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей с увеличением площади кухни до 9 кв.м. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы просят сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Перечисленные нормы относительно правил переустройства, перепланировки помещений в многоквартирных домах носят императивный характер.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 

<

адрес> в г.Твери. Согласно справке ООО «Статус» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже в наружной стеновой панели между кухней и лоджией части подоконного пространства, деревянного оконного и балконного блоков; установке оконного и балконного блоков из ПВХ и алюминиевого профиля в наружной стеновой панели между кухней и лоджией; демонтаже перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаже встроенных шкафов в прихожей с увеличением площади прихожей до 8,1 кв.м; установке новой перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей с увеличением площади кухни до 9 кв.м. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 17 марта 2020 г. № 04-1/2-121, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 1 апреля 2020 г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из технического заключения ООО «Актар-проект» от 10 января 2020 г. № 05.01.20-К1-Т3 следует, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций дома обеспечены; конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП, СП по несущей способности, долговечности и устойчивости, проведенная перепланировка не повлияет на жесткость, несущую способность и эксплуатационную надежность здания в целом; перепланировка не нарушает законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; перепланировка полностью отвечает СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, не нарушает СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; эксплуатация квартиры с выполненной перепланировкой возможна.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 8 июля 2020 г. № 101 на основании решения комиссии администрации района по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (протокол от 3 июля 2020 г. № 32) ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки квартиры 

<

адрес> в г.Твери. 

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже в наружной стеновой панели между кухней и лоджией части подоконного пространства, деревянного оконного и балконного блоков; установке оконного и балконного блоков из ПВХ и алюминиевого профиля в наружной стеновой панели между кухней и лоджией; демонтаже перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаже встроенных шкафов в прихожей с увеличением площади прихожей до 8,1 кв.м; установке новой перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей с увеличением площади кухни до 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Дело № 2 – 2291/2020 

<

данные изъяты>